万科肉来了，房地产不香了？(图)

　　在去年年底举行的一场企业峰会上，万科集团创始人、董事会名誉主席王石问新希望董事长刘永好，“今年养猪赚了多少钱？”刘永好回答：“今年还可以，效益不错。”

　　王石追问到底赚了多少，刘永好回答说，“我们今年效益不错，比去年同期翻得比较多。我想，请你吃饭肯定没有问题，到川商会馆吃饭，吃猪肉大餐。”

　　彼时就有媒体调侃，王石该不会是替万科探口风，为进军养猪业做准备吧。

　　应验来得太快就像龙卷风。万万没想到！万科也要养猪了！

　　

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　　房地产不香了？

　　5月7日晚间，万科招聘小程序“万招君”发布“招募令”，其中这几点值得关注：

　　万科肉来了，房地产不香了？

　　一次性放出五个社招岗位，工作地点均位于万科总部所在地，深圳市。

　　招聘门槛适中，本科学历加两到三年工作经验，但要求应聘者“对养猪行业有热情”。

　　生猪养殖隶属于“食品事业部”，这是一个今年三月刚刚成立的部门。

　　根据万科集团今年三月公布的《2019年度企业社会责任报告》，为了养猪，万科特别在集团层面更改了业务构架，将“食品事业部”作为与印力、物流、冰雪、海外、梅沙教育齐平的业务单元（BU）存在。

　　高管挂帅，集团合伙人谭华杰兼任食品事业部的首席合伙人。

　　以上种种安排，充分显示出万科对跨界养猪事业已然“充满热情”。

　　作为地产龙头，万科为何动了养猪的心思？房地产不香了吗？

　　年报显示，2019年，万科实现营业收入约3678.94亿元，同比增长23.59%；归属于上市公司股东的净利润约388.72亿元，同比增长15.1%。

　　另一方面，万科的负债总额也从2018年年底的12929.59亿元增长至2019年年底的14593.5亿元，增长了12.87%。截至2019年年末，万科的资产负债率为84.36%，较2018年同期下降0.23个百分点；净负债率为33.87%，较2018年同期增加2.98个百分点。

　　虽然营收净利均保持了增长态势，但是多家机构认为，万科2019年的业绩，略低于市场预期。

　　万科在今年一季报中也承认，受新冠肺炎疫情影响，今年一季度土地市场供应节奏放缓，成交规模有所下降。

　　最熟知的莫过于网易丁磊自己养猪的段子，据说丁磊因为涮火锅时吃到可疑猪血愤而自己养猪。

　　段子真假或许不必追究，但互联网企业养猪，科技实力的运用确实是发挥到极致。

　　例如，网易味央运用成熟的RFID耳标技术实时监测猪的身体状况；阿里云与四川特驱集团、德康集团达成合作，通过人工智能系统“ET大脑”实现全方位的智能养猪。

　　后来，房企大佬们也纷纷步入“战场”：

　　先是万达动过养猪的念头；碧桂园也曾于2018年发布消息，招聘“养猪事业部负责人”。恒大也惦记着养猪，许家印曾表示，恒大要投资3亿首批援建的200个农牧业产业化基地，其中就包括110个养殖基地。

　　如今万科也已跨“圈”，”碧万恒融”四巨头，就差融创没搞畜牧业了。

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　　此时跨“圈”，时机对吗？

　　对于万科养猪这件事，有网友表示能够理解：“毕竟二师兄身价暴涨”“以后万科是畜牧业股了”，也有人表示，“做梦都想不到”、“也许万科能建比较好的猪舍”，还有网友表示“”买不起万科房，希望吃得起万科肉”。

　　东北农业大学现代农业发展研究中心王刚毅教授认为，“这个时间点开始养猪的话，到年底恰好可以出栏，是个好时候。” 与此同时他也表示 ，“行业外的大企业进入养殖行业，从历史上来看，很少有笑着出来的。”

　　的确，从近期猪肉价格来看，肉价已经开始降了。

　　“猪肉批发价格已连续10周下降，每公斤降了6块钱左右。”农业农村部发展规划司司长魏百刚4月28日在发布会上的一席话迅速登上热搜。

　　自2019年下半年以来，猪肉价格屡创新高。为此国家强化保供稳价，启动实施生猪规模化养殖场建设补助项目。生猪价格上涨也刺激养猪户积极性，各地养猪场积极扩大产能。此外，市场上还有中央储备猪肉和进口猪肉补给。

　　一方面产能不断恢复，另一方面疫情期间猪肉需求反而疲软，这几个月买肉的人大幅减少。

　　随着供不应求的局面逐渐改变，生猪预警网分析师冯永辉表示，原本养殖户大多是观望状态，后来看到价格持续下跌，就开始选择恐慌性出栏。

　　不过，农业农村部畜牧兽医局局长杨振海也认为”从全年猪肉供需情况看，虽然生猪产能恢复积极向好，猪肉供应偏紧的格局还没有根本改变。下半年节日多，消费拉动力也更强，猪肉价格高峰可能出现在9月份前后。”