三联市公寓保费暴涨至高达3倍 省府已关注

卑诗省分契物业（Condo）保费骤增，一些共管柏文的保险费增幅甚至达到三倍，垫底费（deductibles）也大幅上升，三联市也面对同一处境，业主被劝喻采取措施以减低风险，希望遏止保费上升。卑诗省府表示已关注有关情况。

据区报Tri-City News报道，三联市（高贵林、高贵林港和满地宝）分契物业的保费近期均大幅增加，有些加了一倍，也有增加两倍甚至三倍，垫底费也大幅上升。本身是保险经纪的高贵林港居民沃克（Sean Walker）表示：「有些物业的保险垫底费超过50万元，即这是『不受保险保障』（uninsured）的界限——我是不喜欢这字眼，因为几乎所有东西都应是受保险保障，但业主对此是无能为力。」其中最受打击的是多户大厦，特别是最近落成的豪华大楼，如果一个复式单位漏水，更漏到楼下数层，维修费可能是庞大数字。

卑诗柏文业主协会（Condominium Home Owners Association，简称CHOA）总监乔文塔（Tony Gioventu）表示，高贵林、高贵林港和满地宝，是今年受到高昂保费打击的其中一些城市。他说：「这些地方建有一些高密度的高层大厦，这对保险公司来说是高风险，更有水浸的可能性，90%索偿都与漏水（water escape，如爆水管、洗衣机、洗碗碟机及浴缸漏水等）有关。」

高贵林Princess Gate分契物业委员会主席杨查利（Charlie Young）表示，他所住的四层高柏文比较幸运，保费只是加一倍，垫底费则增加4倍，由1.5万加至7.5万元，导致管理费（Strata Fees）加了5%。杨查利称，情况可能会更坏，这幢物业虽然保养得很好，但近期曾有索偿，「我们本来希望不加管理费，但现在要加5%，我不知道明年会怎样。」

省财政厅向Tri-City News表示，加拿大保险局（Insurance Bureau of Canada）已有工作小组研究商业保险问题。此外，卑诗保险业联会（Insurance Association of BC），则希望改变分契物业条例，由业主而不是分契物业委员会，承担柏文内地板和地毯的保险。

来源：环球中文网