买下这种公寓 列治文华裔业主糟心

大温地区公寓楼的开发，不少为土地租赁（leasehold）的公寓类型，但相信一些买下此类公寓的居民（leaseholder）没有注意到一个问题，看看列治文一栋公寓居民正经历的糟心事。

位于列治文6420 Buswell St.的一栋公寓住着许多老年人和低收入家庭，他们近期担心如果不能按房东即土地业主的要求，每个单位支付建筑外部维修40,000元，他们有可能很快会流落街头。

本月初，这栋公寓的居民开会讨论这栋建于70年的租赁大楼的外墙装修成本（ envelope costs），预计费用高达215万元，加剧了双方的紧张局势。

根据列治文新闻的报道，公寓居民陈先生（Simon Chen）表示，几年前他从一家投资公司买下这栋公寓后，才意识到自己的噩梦才刚刚开始。
 
（图： Nono Shen ）

陈先生表示，居民于今年五月开始收到土地业主的来信。根据信中所述，每位租赁人都需要为这栋公寓大楼修复项目支付约40,000元，付款额会随公寓面积大小而有所不同。

随后，土地业主在一封信表示，无法一次性付清费用的租户可以按6％的利息每月平均分24个月或48个月进行支付。但是，这对于陈某及其他居民仍然是一笔巨大负担。

陈先生指，如果选择在48个月支付账单，每月仍然需要多付1000元。大多数居民都在为谋生而苦苦挣扎，根本负担不起额外的1000元。

另一位居民，80岁的陈先生也表示，土地业主在进行该项目之前从未和他们协商。

陈先生说许多家庭被这件事所困扰，感到愤怒和无助。另一位80岁的老人表示，她宁愿死也不愿意支付这笔钱。

另一位不想透露姓氏的居民表示她30年前就出生在这栋大楼里，但现在她担心如果不缴清这笔费用，有可能会被赶出去。

她指：“我们正处于这个城市的住房负担能力危机之中。我非常担心姐姐和我最终会无家可归，流落街头。”
 
要仔细阅读租约

尽管租户大叫不公平，但根据租赁协议的法律规定，土地业主有合法权利去做决定。