买不到保险 公寓就砸在手里？卑诗财政部长将讨论解决方案

有业界人士警告，由于保险费暴涨，保险公司退出卑诗省房产市场，不少柏文已经无法买到保险，银行也不会为没保险的大楼提供贷款，令公寓无人能买，也卖不出去。若省府再不干预，本地公寓市场有可能出现崩溃。

没保险，公寓不能脱手。

据CTV报道，市民Zafar Khan接到一个购买其素里克洛弗代尔（Cloverdale）区柏文的出价，原计划于2月3日完成交易，但买家在最后一刻反悔了。Khan后来从买家经纪处才了解到，这是因为大楼保险续约出现问题。银行不会为没有保险的物业提供贷款，而该买家的银行一发现保险有问题，就撤回抵押贷款。

管理该公寓的Crossroads物业管理公司表示，试着找了5个不同的保险经纪，都无法找到一家保险公司愿意为该小区提供保险，他们现在还在继续找。而一旦有灾难发生，这些业主都将处于危险之中，他们贷款的银行可能会取消贷款，而且无法出售物业。

卑诗公寓业主协会总监乔文塔（Tony Gioventu）指出，没人能预料会发生这样的情况，保费暴涨、垫底费大幅增加、保险公司退出卑诗省房地产市场，同时还要努力满足全球灾难的索赔要求。一些大楼根本买不到保险，这将令房地产行业崩溃，因为没人能获得抵押贷款，没有买家也没有卖家。他称，目前有少数公寓无法获得保险，但相信未来会有更多。

财政部长：我们将与业界对话。

本拿比一栋公寓每年保费从原来的20万元涨到81万元。高额保费加上极高的垫底费，也令管理费用和特别评估费飙升。

二埠一栋栋公寓物业主席威克（Doug Mhicker）致信省长贺谨，要求省府对此进行干预。他建议省府成立一个类似于卑诗保险公司（ICARC）的非营利分契物业保险公司，从而解决这一危机。“马上，我们等不及了”他说。他认为，政府的干预是必要的，且势在必行。

财政厅长詹嘉路（Carole James）已经承认这一问题的存在，她希望与业界进行对话，探讨解决方案。最难买到保险的公寓，一般是最贵价、最近有多宗高额赔偿，以及管理得不理想的公寓。

来源：都市加西追踪星岛日报