买了这类公寓 列治文业主被告上庭

(综合)房东正在起诉列治文一栋旧公寓楼近20名只有土地租借权的业主(leaseholds)，因为他们没有支付部分改善建筑物外部的费用，每个单位交纳的费用在40,000至50,000元之间。

Westpark Investments Inc.在BC省最高法院对23名被告提出民事诉讼，称他们拥有位于Buswell St 6420号三层楼房中的租赁房屋。该索赔列出了截至5月15日每名被告欠Westpark的装修和维修欠款费，介于9,300元至23,700元之间。申请未付款就终止租赁协议。
 
Buswell St 6420号是一栋“土地租借权”(Leasehold Land)的公寓楼。当局没有关于这类租赁的规定，因此具体细节因个人及私人合同而异。买方只拥有公寓，但不拥有土地。

（谷歌地图）

公寓业主协会执行董事托尼·乔文图（Tony Gioventu）表示，在不受合作或物业法律约束的“土地租借权”房屋中，这些房屋业主可能不知道他们所签署租赁的含义，有人可能读过并不完全理解其义务或含意。 
 
这些住在“土地租借权”中的公寓业主表示，他们未能设法找到律师帮助他们在6月20日前回应Westpark的诉讼要求。他们中的许多人都是长期低收入居民，例如保罗（Rosalie Ann Paul），自1974年以来住在她的公寓单位中。

保罗的女儿米歇尔·斯图尔特（Michelle Stewart）表示，母亲今年72岁，寡居多年，靠退休金生活了十多年。她和斯图尔特的姐姐和侄子住在一起，因为需要他们照料日常生活。

斯图尔特指Westpark去年决定进行大量的翻新，并让租户承担这笔费用。

斯图尔特说，近年来，她的母亲为建筑物的维修已经交了不少费用，例如换新的铜管，每月支付维护费，高达500元，已经以尽其所能支付新装修费用。

”Freehold“和”Leasehold“之区别

加拿大房屋有的有“完全拥有地权”(Freehold Land)或“土地租借权”(Leasehold Land)之别。有时候买下的房子，最后自己并不完全拥有土地。

（网络）

在加拿大，大部分的独立房屋都是Freehold，即屋主完全拥有土地权的。但是，也有一些物业只有土地租借权Leasehold Land，即屋主只是租借了该土地，自己并不真正拥有该土地。

这类型的房子，买家不能永远拥有土地，通常是有个年期的限制，譬如：99年。99年后，该土地还是会回归原来的主人。