高房租、高押金、频繁搬家……
租房不易正在困扰着
许多在亚洲大城市里打拼的年轻人。
最近,在韩国首尔的金融中心江南区,
出现了一栋钢筋混凝土打造的“树屋”,
它是韩国第一栋专门给年轻人造的共享公寓,
在全亚洲都相当少见。
它简直就是一个加强版的“超级大宿舍”:
72户年轻人在3-8层的小公寓里居住,
关起门来,有精致私密的空间可以休息,
打开门,就能社交。
每个星期,一楼的大客厅里都会有观影会、瑜伽课,
大家可以共享豪华大厨房,分享食物,
养宠物的人还能住上专门的猫狗房,
韩国首尔江南区
在大城市打拼的中国80、90后,常常会抱怨租金贵、房源少、合租同伴难找……而租房这件事,对于韩国年轻人来说,更加是困难重重。他们可能会碰到以下这些近乎变态的规则:
1、高押金:一次性要缴纳10个月到1年的房租作为租房押金,一套月租金1000美金的房子,就要付给房东1万美金作为押金;
2、长租约:韩国最低租期得在1年以上;
3、额外支出高: 房子不带家具,需要支付相当一笔购置、组装家具的钱;
4、养宠物难:许多房东拒绝把房子租给带着宠物的租客。
这对很多经常搬家、没有家人支持的韩国年轻人来说,根本连进入租房市场的可能性都没有。
树屋共享公寓
树屋共享公寓还给年轻人提供一些不同的租房选择:
1、房子的租约可长可短,短的3个月就可以,如果愿意签一年的合同,可以减免一个月的租金;
2、 每层公寓的大小不一样,平均月租金在1200美金(约8000人民币),占每月韩国年轻人收入的30-35%,但有全部配套的家具;
3.、押金上,按照国外的做法,只收取两个月的押金。
设计师Melody Song
设计、建造并且运作起这座超强“共享房”的是两个年轻的女生:韩国女生Melody和中国女生王心怡。
2019年12月,我们在首尔见到了Melody。约见的地点在公寓的一楼,等待Melody的时候,我看见客厅里的桌椅被管理员挪开,二十分钟不到的时间里,十几个男生女生陆陆续续从楼上房间来到这里,麻利地脱掉外衣,露出色彩斑澜的运动套装,在地面上铺起瑜伽垫。
客厅里的瑜伽课
Melody告诉我,每隔几天的晚上,一层的大客厅都会化身健身房,瑜伽老师带着十多位租客们在绿植丛中练习瑜伽。
3到8层围绕中庭的回廊和房间像极了大学宿舍,转一圈,会发现许多门上贴着或美国队长或超人的有趣标签;
无处不在的超可爱猫鼬卡通logo,指明在这栋大楼里哪里是工作台、哪里是洗衣房、哪里需要保持安静、哪里需要脱掉鞋子进入。
中庭和走廊
在韩国,拥有地皮可以发展地产的都是大型的工业巨头。2016年,Melody和心怡接触到了其中的一家:可隆工业。
可隆工业在首尔江南区的道谷洞街区,有一块大约1200多平米、不是非常大的地皮,希望给“千禧一代”(出生在1980-2000年之间)的年轻人做一座可以一起居住的“共享公寓”,这正好跟Melody和心怡的想法不谋而合。
首尔不是一个绿植覆盖的城市,冬天里的城市时常也灰蒙蒙的。Melody和心怡坚持要在室内种上树,给住客们一个城市里的“自然环境”。
过程中也花费了好大的力气,她们在地面下挖出有大约6.6米深的混凝土盒子,装满土来作为树木生长需要的基础。
一开始的日子里,可能不太适应搬进室内生长的环境,植物们显示出衰败的样子。Melody说:“我每天都很忧心,常常浇浇水,擦擦树叶什么的,希望它们坚持活下来。
建筑的中庭有朝着东边的大面积落地窗来保证日照和通风,现在看来,它们活得挺好的。”树屋公寓慢慢成了两个女孩理想中的模样。
一层客厅
这种租赁的概念在韩国还是很新的,因为许多观念过于超前,两个女生花了不少力气去说服甲方董事会的“老人们”。
江南区在大家印象中是个高端的城市金融区,但树屋公寓所在的道谷洞街区没那么“高大上”,这里聚集着大大小小的住宅、好吃的小餐馆和装饰别致的咖啡店。Melody告诉我,这里吸引来全国大量的创业人群,树屋公寓里就有22位住户是自由职业人或者创业者。
Ariana在公寓的三层房间