今天起！BC房东可以分期收回3-8月租金，具体方法都在这儿了！

疫情爆发以来，很多加拿大民众失去了工作。为了让大家不至于流落街头，BC省出台了一系列保护措施，比如发放租房补贴，不允许房东驱赶租客等等。

随着疫情渐渐趋于平缓，7月16日，BC省政府对于租客欠租问题颁布了一个新规，将于9月1日起实施。

省政府计划在2020年9月1日之前取消禁止驱逐租金的禁令。也就是说，过了9月1日，如果房客还拖欠房租，那么房东就可以赶人了。

除此之外，疫情期间欠下的房租，也可以制定分期还款计划，合法追回了。

BC住宅租务办事署（Residential Tenancy Branch，RTB）已列出房东及租户之间的还款计划条件，以及如何将3月18日到8月17日延付租金还清，民众现可到RTB网站查阅，租户需在明年7月10日前还清欠租。

从2020年9月1日开始，房客每月必须支付全额的租金。不可以因为各种理由不付租金或者付部分租金。如果租客欠租，房东可以给租客开10天的驱逐令（10 days eviction notice）。

房租禁涨令将延续到2020年12月。房东现在可以发出加租通知，但要到2020年12月1日才生效。房东只能每年（12个月）给租客涨租一次，而且要给租客至少提前3个月的通知。

当房东及租户签订了计划后，房东便不可因为疫情租金没还而驱逐租客。还款计划里不得包含租金晚交滞纳金。

RTB指，房东与租客定下的还款计划需符合4个基本条件，包括还款时限，最迟为明年7月10日缴清。此外，分期缴还的金额需每一期都一样，而还款的日期要跟原来的交租日期一致。

另外，租客第一期还款的日期，需距离还款计划签订日期最少30天，也就是给租客至少30天时间准备第一期还款。

假设房东在8月底提出分期还款计划，而租客可以等到10月1日开始执行还款计划，一直到2021年7月。

举个例子，假设一个房客欠租金$2000，还款计划需要包含：

尚欠的租金总额（2000元）；

预计租房者每月支付的金额（从2020年10月到2021年7月，每月支付200元）；

首次付款日期（2020年10月1日）

当局提醒，该还款计划必须以书面列明。

房东只能对还款计划条款做下列更改:

1、延长还款日期到2021年7月10日以后（不能缩短，这样会增加租客负担）。

2、改变每月还款金额，允许前面几个月少付。

3、推迟还款开始时间（比如从规定的10月1日推迟到11月开始）。

4、如果租客没有按时还款，房东可以发驱逐令。

注意，只有这3种情况房东可以赶人：

1、租客欠了3月18日之前的租金；

2、租客欠了8月17日之后的租金；

3、房东就疫情期间（3月18-8月17）给出分期还款计划，租客未按计划还款。

根据统计数据，疫情期间，全省97％的房客没有中断支付租金，其中85％房客维持全额支付，12％的房客只负担得起部分房租。

来源：温房网