他穷人家长大 4年买下6套房! 25岁成百万富翁 秘诀竟靠这个

看似光鲜，背后不易

前段时间，社交媒体上关于包租东包租婆的话题特别火热，手拿一大把钥匙，坐拥有几栋楼，穿着人字拖收租的包租公形象深入人心。

一时间，大家都对包租公包租婆们每天啥也不干，还能有大笔租金入账的生活感到很好奇。如果家里财力不够雄厚，只靠自己白手起家，也能过上每天躺着收租金的日子吗？

27岁的鲍德温（Todd Baldwin）就做到了。年纪轻轻的他如今每年的收入为$615,000美元，拥有6套物业，在25岁前净资产就达到了$100万美元。

鲍德温（Todd Baldwin）

他是如何做到的？

鲍德温来自离温哥华不远的西雅图，从小就在一个单亲家庭当中长大。

当他年纪还小的时候，家里条件困难，母亲需要同时打四份工，才能养活家里三个孩子。

鲍德温看在眼里疼在心里，看到母亲疲惫的样子，他默默发誓，长大后一定不能这样。

在十二岁时，当别的孩子还在玩乐的年纪，鲍德温就开始了打工生涯。这是一份时薪只有3美元的工作，工作内容也不是一般人能接受的：铲动物粪便。

两个小时的工作结束后，他顺利拿到了$6块钱的薪水，这是他第一次见到这么多钱，那一刻，鲍德温似乎找到了人生目标，那就是要赚大钱。

在2014年辍学后，鲍德温进入了商业保险行业，开始从事销售工作。

他的薪水一开始为50,000美元，但在几个月后，由于鲍德温表现出色，在这不到一年的时间里他的薪水直接翻了一番，达到$100,000美元。

如今他依然在从事保险工作，每年的薪水大约为$15万美元。

但鲍德温绝大部分的收入还是来自于房地产。在23岁时，他和他的妻子在西雅图原本想租套房，但由于租金太高，两人一咬牙，付了$19,000的首付，买下了一套价值$506,000美元的房子。

这是他们买的第一套房，为了还贷款，他们将其中多余的一间卧室出租。

在9个月后，他们又买下了第二套房，之后就像滚雪球一样，一套接着一套。一直到现在，他们总共有6套房屋，总价值$440万美元，除去$310万美元的房贷，净资产$130万美元。

房贷则用租金支付，在租屋策略上，他不是将整间屋租给单一租户，而是“分租”给不同租客。

这也造成了不少的麻烦，比方说要带不同的人参观房间，确保不漏收租，甚至还要考虑室友们合不合的来。

房屋改造也很费事，为了不浪费房子的空间，他们把车库也装修成了一个温馨的单间，放在Airbnb上短租。

装修前后对比

虽然说他妻子的年收入也有六位数，但这小两口是怎么会有这么多钱，买下6套房子的？答案其实很简单：靠省。

即使两人现在是不折不扣的百万富翁了，但他们却过着非常节俭的日子。

两人只睡一个小房间，开的车还是2009年的老款福特福克斯，连结婚戒指都是12美元的橡胶戒指。

在平时的日常开销上，两人在吃饭上每个月不超过25美元，因为鲍德温上班的地方能免费吃饭，平时的娱乐也不多，几乎不怎么去电影院看电影。

鲍德温一般一个月的开销只有$1,188。

鲍德温之前一直想买辆$60,000左右的SUV，但思前想后，他们决定将这笔钱用来再买一套新房，现在这套房子用于出租，每个月能带来$4,000的收入。

鲍德温的妻子更加节俭，几年前鲍德温给她买了个$500块的钱包，没想到他妻子收到后二话不说就拿去退了，换了个$60块的钱包。

总之，他们把80%的收入都存了下来，然后几乎都投在了房地产上，因此身边的现金并不多。

但鲍德温觉得现在他们的生活挺舒适，还给自己定了个小目标，希望在35岁时净资产达到$1000万美元，希望他能早日实现吧。

所以，包租公包租婆的生活似乎也并不像想象中的那样充满了纸醉金迷，主要还是要靠自身的努力与毅力。

鲍德温的生财之路对你是否有启发？你会愿意牺牲自己的生活质量，来换取更多套的房产吗？

来源：加拿大地产周刊