供求紧张!专家称高房价持续至2021

图片来源：unsplash @brenoassis

如果想要抓住低利率和疫情房市以低折扣入市的购房者可能需要再等一阵子。

来自TD Economics最新的一份住房报告预测，高房价将持续到2021年。经济学家Rishi Sondhi写道:“关于价格，我们认为它们将在第四季度保持在这些创纪录的水平上。”

一直到2021年，高房价的情况将开始好转。Sondhi解释说：供应紧张导致了高房价，房地产市场目前处于偏向卖方的趋势，卖方市场意味着销售与上市的比率在60%或以上，或者10套挂牌商品中有6套售出。同时，9月份全国售楼比“非常紧张”，达到了77.2%，处于近20年来最紧张的状态”。

而一个平衡的市场的特点是40%到60%之间的比率。当这个比例低于40%时，就会出现买方市场，这意味着10套房源的销量不到4套。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)在10月15日发布的报告中指出，9月全国房屋均价创下新纪录，均价首次突破60万大关，为$60.4万加元。

Sondhi在10月15日的报告中预测，2020年第四季度之后，房价“有望有所缓和”。在他早些时候的报告中也指出，目前的市场与销售情况不同，房价不太可能在第四季立即回落。