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便宜?列治文8000尺大地独立屋130万挂牌 温房一周

本期上榜的10套房源,4套温西、3套列治文、2套南本拿比、1套高贵林。

高贵林的这套是曾在两周前上榜的新公寓楼花SOCO,本周再次上榜,且位列第5名。SOCO位于高贵林和本拿比交界处,是由本地知名开发商Anthem开发的大型社区。

Lougheed Town附近的高层公寓,因为靠近天车站,去往温哥华市中心方便快捷,而且周边生活设施齐全,一直受本地年轻刚需人士的青睐。现在预售市场好转,关注的人又多起来。

本期的并列第5名是唯一一套挂牌价低于政府估价的房子,挂牌价179.8万,政府估价189.6万。现在能以低于政府估价挂牌的房子非常少见,不排除卖家采用低开销售策略,以吸引买家竞价。BC Assessment上的数据显示,周边类似房屋的售出价格大多在200万左右。

本期的第1名位于温西Southlands社区,位于菲沙河北支岸边,靠近水滨码头。政府估价263.1万,挂牌价289.8万。占地面积近8500平方英尺,也是本期房源中占地面积最大的房子。

这套房子的产权形式比较特别,并不是住宅常见的“Strata”(共管物业)或者是“Non strata”(独立产权),也不是Southlands 地区以及UBC地区常见的“Leasehold”(租赁产权),而是“CD-1”,即Comprehensive Development。这意味着这块土地上可进行商住混合楼宇的开发。

本期第2名是列治文的一幢大地独立屋,土地面积近8500多平方英尺,房屋面积3700多平方英尺;房龄虽然有点老,1969年的房子,但房屋最近几年做过翻新,从照片看房屋保养状况很好。这么大的房子挂牌价只有129.8万,恐怕是因为它的地理位置在East Cambie地区,地段相对差一点。这房子的政府估价是112.02万。

本期挂牌价最高的房子是第9名,位于温西Dunbar地区,西22街靠近Blenheim街处。是一幢去年才建成的新房,土地面积5300多平方英尺,在新房中不算小。挂牌价488.8万,政府估价是430.2万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

温西 Dunbar独立屋,R2434675,5卧5卫

地址:3853 W 34th Ave,Vancouver

土地面积:6512平方英尺

房屋面积:3904平方英尺

建造年份:1989年

价格:388万

No.9

温西Dunbar独立屋,R2436084,4卧6卫

地址:3275 W 22nd Ave,Vancouver

土地面积:5379平方英尺

房屋面积:3443平方英尺

建造年份:2019年

价格:488.8万

No.8

列治文South Arm独立屋,R2435197,4卧4卫

地址:10819 Southridge Rd,Vancouver

土地面积:3554平方英尺

房屋面积:2180平方英尺

建造年份:2018年

价格:141.8万

No.7

南本拿比 Metrotown独立屋,R2436085,6卧8卫

地址:6912 Patterson Ave,Burnaby

土地面积:6950平方英尺

房屋面积:3968平方英尺

建造年份:2019年

价格:188.8888万

并列No.5

南本拿比 Suncrest独立屋,R2435229,9卧6卫

地址:3935 Southwood St,Burnaby

土地面积:8400平方英尺

房屋面积:4568平方英尺

建造年份:2004年

价格:179.8万

No.5

高贵林Coquitlam West公寓SOCO,预售新房

地址:319 North Rd,Coquitlam

房屋数量:494套

房型:1房、2房

开盘日期:2020年春季

交房日期:2023年

价格:35.99万起

No.4

列治文McLennan North城市屋,R2435505,4卧4卫

地址:9560 Sills Ave,Richmond

土地面积:4196平方英尺

房屋面积:2475平方英尺

建造年份:2005年

价格:166.8万

No.3

温西Point Grey独立屋,R2435997,3卧3卫

地址:4576 W 7th Ave,Vancouver

土地面积:3716平方英尺

房屋面积:2230平方英尺

建造年份:2006年

价格:338万

No.2

列治文East Cambie独立屋,R2435295,5卧3卫

地址:11400 Daniels Rd,Vancouver

土地面积:8450平方英尺

房屋面积:3725平方英尺

建造年份:1969年

价格:129.8万

No.1

温西Southlands独立屋,R2435198,3卧4卫

地址:8473 Isabel Place,Vancouver

土地面积:5827平方英尺

房屋面积:2781平方英尺

建造年份:2009年

价格:289.8万

来源:Vanfun温房

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