冀省府暂缓收空置税 9业主申禁制令遭否决

其中一间涉及今次诉讼的房屋，位于温哥华岛。CBC

卑诗省9名来自大温与维多利亚地区的业主，去年底前入禀卑诗最高法院，提出集体诉讼，并申请临时禁制令，禁止省府在法院作出决定前，征收房屋投机及空置税（Speculation
and Vacancy Tax，简称空置税）
，入禀状指出，该税项是不公平地针对女性和长者，如在诉讼期间继续收取，将为原讼人带来不可弥补的伤害。最高法院上周四（16日）否决临时禁制令申请，意味各业主在集体诉讼期间，仍要支付有关税款。

法官认为，如果业主在集体诉讼中胜诉，他们应可取回所缴交的税款。此外，法官指出，在这宗涉及宪法的诉讼内，业主不会承受不可弥补的伤害。

由于业主败诉，部分人仍要支付去年的空置税，其中一名属卫星家庭身份的女业主，便要缴交约29,800元。

近万业主或纳入集体诉讼

该9名业主的集体诉讼书表示，卑诗省的空置税违宪，亦超越省政府的权限，如法院同意，有关集体诉讼将代表所有受该税项影响的外国人业主、卫星家庭、以及于卑诗省外的加国居民，意味在受影响的接近1.2万名业主中，约9,200名可列入诉讼内。

虽然其余没有将第二个住宅，或额外单位出租的业主不能纳入集体诉讼内，但如果法院推翻税项，他们也可受惠。

代表业主的律师王仁铎曾形容，有关税项是卑诗省府搾取金钱的手法，他指出，虽然省府称该税项为房屋投机税，但受影响的是长者、家庭主妇和嫁给外国人的国民。

卑诗省政府于2018年11月推出该项空置税，以冷却房地产市场，并减少大温、菲沙河谷、大都会地区、内陆基隆拿及少数楼市炽热城镇的空置单位数量。税率为物业估值的0.5%至2%，其中外国人业主及卫星家庭的税率最高。省财政厅长詹嘉路（Carole James）表示，由于个案已交到法院，因此不作出评论，但她坚持，空置税是打击卑诗省主要城镇房屋危机的主要措施，99.8%省民可获豁免。

省府称，空置税可鼓励业主将未尽其用的单位出租。至本年3月，税项已为本省的房屋措施带来1.15亿元资金。

来源：加拿大都市网