分析员预测： 加拿大楼价今年跌, 明年还跌！

根据1项调查指出，受到新冠疫情及高失业率影响，物业需求下跌，将引致2020年全国楼价最多会跌8％，2021年楼价亦会再跌1.2％。

根据路透社向经济分析员进行的调查指出，在最坏情况下，加国楼价于2020年会下跌8％，2021年再跌1.2％，且扭转3月份同类型调查，显示2021年加国楼价会上升3.5％的预测。

调查指出，有超过四分三受访分析员表示，预期2020年加国物业需求下跌，当中多伦多及温哥华的物业需求亦会受影响。

调查显示，分析员现预测多伦多的2020年楼价会上升3％，但较3月份进行的同类型调查预测的6.4％升幅为低，另外，分析员亦预测多伦多的2021年楼价会下跌3.1％，更扭转3月时的5％增长预测。

温哥华方面，分析员预期2020年楼价下跌1.8％，3月时的调查则预期会有2.4％升幅。

路透社共访问了17名经济分析员，其中12人表示加国楼市会逐渐好转，3人指楼市的复苏时间会相当漫长，其余2人表示加国楼市已经复苏。

分析员普遍认为，高失业率是2021年楼市所面对的最大障碍，其次是移民人数，家庭债务水平，供楼能力及更严格的按揭条款。

龙顺银行证券部首席经济分析员Sebastien Lavoie表示，预期目前的失业人口中，有三分二人可于2020年底前重新获得工作；他表示，劳动市场前景不明，会推迟准买家的入市时间。

来源：星岛环球网