列治文西区6000尺独立屋低于估价17万挂牌 | 温房一周，6月15日-6月21日

温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数继续上升，交易量相比前一周大幅上升。

本期上榜的10套房源，列治文6套、温西2套、温东1套、南素里1套，全部为独立屋。这10套独立屋除1套外，呈现出一个特点，即挂牌价与政府估价都相差不太，或高或低。感觉市场的风向在转变，卖家已经开始放下身段卖房了。

唯一1套挂牌价与政府估价差价比较大的是第7名，挂牌价比政府估价高出100万！为啥业主敢挂如此高价？卖点就在于土地整合和改建高密度住宅。

第7名位于温西Oak街靠近西59街，街对面是Oak公园。2008年建小地独立屋，东西向。缺点比较明显，就在Oak街主干道边上。也正因为这个缺点，卖家利用土地重新规划为高密度社区的机会，打土地整合牌，连同邻居一起有4块地可能整合形成大地块，改建成沿街公寓或者城市屋。也因此估价161.8万的房子挂出了260万的高价！

本期挂牌价比政府估价低得最多的是第4名，位于列治文Granville街和2号路相交处的内街，地理位置比较靠近市中心。转角单位，南北向，6100多平方英尺大地，3600多平方英尺的房屋，1989年建。估价157.1万，挂牌价139.9万，不排除卖家采用低开销售策略。

其他挂牌价低于估价的房子还有第5名、并列第8名和第10名。

第5名是列治文1号路和Blundell路相交处内街独立屋，占地基本为标准地大小，房屋1800多平方英尺，1979年建的房子，不算老，但貌似房屋保养一般，需要翻新。估价113.75万，挂牌价109.9万。

并列第8名是温东Knight社区老房子，位于小马路Culloden 街上、靠近东43街和Knight街，土地近5000平方英尺，东西向，房屋状况一般，设施陈旧。估价131.2万，挂牌价129.9万，略低于估价。

第10名是温西Dunbar社区6900平方英尺大地大独立屋，1997年建，位于西38街近Crown街，邻近太平洋精神公园，到著名私校St George’s男校也在步行距离。5卧6卫格局，南北向，估价359万，挂牌价350万。

挂牌价高于估价的是第1名、第2名、第3名和第6名、第8名，都高得不多。

第1名位于列治文Cambie与Garden City路相交处的内街，中等大小土地和独立屋，1989年建，占地5000多平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，估价122万，挂牌价129.8万。

第2名位于南素里18A街靠近144街，离Semiahmoo中学很近，南素里最好学区。占地8100多平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，4卧3卫格局舒适度很高。房龄29年。估价135.2万，挂牌价142.89万。

第3名是列治文Steveston小地小独立屋，靠近2号路和Moncton街，2004年建，东西向，缺点是基本没有后花园。估价127.8万，挂牌价132.8万。

第6名和第8名同属列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区，两套房子大小、房龄和价格接近。第6名占地近4900平方英尺，房龄28年，南北向，估价98.2万，挂牌价108.8万。第8名占地近4400平方英尺，同样5卧3卫，房龄27年，东西向，估价96.5万，挂牌价103.8万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

温西Dunbar独立屋，R2467394，5卧6卫

地址：4019 W 38th Ave，Vancouver

土地面积：6900平方英尺

房屋面积：4107平方英尺

建造年份：1997年

价格：350万

并列No.8

温东Knight独立屋，R2465527，6卧4卫

地址：5930 Culloden St，Vancouver

土地面积：4982平方英尺

房屋面积：2552平方英尺

建造年份：1966年

价格：129.9万

No.8

列治文Hamilton独立屋，R2465810，5卧3卫

地址：5231 Brock St，Richmond

土地面积：4394平方英尺

房屋面积：2500平方英尺

建造年份：1993年

价格：103.8万

No.7

温西South Granville独立屋，R2465714，6卧4卫

地址：7529 Oak St，Vancouver

土地面积：3478平方英尺

房屋面积：2092平方英尺

建造年份：2008年

价格：260万

No.6

列治文Hamilton独立屋，R2465332，5卧3卫

地址：22140 Wilson Ave，Richmond

土地面积：4885平方英尺

房屋面积：2685平方英尺

建造年份：1992年

价格：108.8万

No.5

列治文Boyd Park独立屋，R2465686，3卧3卫

地址：4280 Corless Rd，Richmond

土地面积：4019平方英尺

房屋面积：1864平方英尺

建造年份：1979年

价格：109.9万

No.4

列治文Granville独立屋，R2465148，6卧3卫

地址：6031 Livingstone Pl，Richmond

土地面积：6163平方英尺

房屋面积：3602平方英尺

建造年份：1989年

价格：139.9万

No.3

列治文Steveston South独立屋，R2465939，4卧3卫

地址：12380 Trites Rd，Richmond

土地面积：3186平方英尺

房屋面积：1896平方英尺

建造年份：2004年

价格：132.8万

No.2

南素里Sunnyside Park独立屋，R2465492，4卧3卫

地址：14444 18A Ave，Surrey

土地面积：8105平方英尺

房屋面积：3049平方英尺

建造年份：1991年

价格：142.89万

No.1

列治文West Cambie独立屋，R2466033，6卧3卫

地址：3680 Cunningham Dr，Richmond

土地面积：5017平方英尺

房屋面积：3037平方英尺

建造年份：1989年

价格：129.8万

来源：温房网