列治文7000尺大地大宅低于估价20万 温房一周，7月6日-12日

本期上榜的11套房源，列治文7套、温西3套、高贵林1套，一共10套独立屋和1套城市屋。

本期上榜的房源又出现挂牌价比估价低的情况，分别是第3名、第4名和第6名。

第3名位于列治文Woodwards区域 Francis路这Willams路之间靠近Gilbert路的内街，7000多平方英尺大地，3300多平方英尺的房屋，8年新，东西向。估价238.2万，挂牌价219.9万，低了近20万！

第4名是列治文东部与新西敏交接处Hamilton社区的中等大小土地独立屋，占地5200多平方英尺，房屋面积近3000平方英尺，南北向。估价105.5万，挂牌价99.9万。

第6名位于列治文2号路和Granville街相交处的内街，小地独立屋，占地只有3900平方英尺，房龄32年。现业主在2018年5月147.3万购入,当前政府估价142.8万，挂牌价129.8万，业主在割肉卖！不排除采用低开销售策略。

挂牌价和估价的差价在10万以内的房源是第2名、第8名和并列第10名。

第2名位于列治文3号路靠近Francis路，小地小独立屋，还带后巷屋，7卧4卫格局，极其紧凑，几乎没有花园。目前由3位租客分租。估价123.2万，挂牌价129.9万。

第8名也是列治文东部与新西敏交接处Hamilton社区的独立屋，占地比标准地大，4400多平方英尺，房屋2200多平方英尺，1996年建，东西向。估价97.6万,挂牌价106.8万。

并列第10名是列治文东部与新西敏交接处Hamilton社区的城市屋，现代常见的典型3层楼城市屋，3卧1300平方英尺格局，估价63.6万，挂牌价67.8万。

温西的3套房源，第1名看地段和价格就知道是租赁产权的房屋。这套房子位于S.W. Marine车道附近，邻近太平洋精神公园，无预付的租赁产权房，土地使用权2064年6月到期，还有44年。每年的租赁费为23808元。如果再加上地税等其他费用，相当于每年花3万多租房子住。

这么看，租金算是便宜的，毕竟是这是万尺大地的大房子，花园成熟。注重生活方式、想买在UBC大学区、又不想花太多钱在房子上的买家可以考虑。

温西的其他两套房子可以好好比较一下。第5名位于西33街靠近Dunbar街，南北向，占地比标准地大，4300多平方英尺，房屋面积2700多平方英尺，1989年建。估价191.5万，挂牌价263.8万。

并列第8名位于温西East Blvd与66街相交处，东西向，占地4700多平方英尺，比标准地大，房屋3100多平方英尺，比较大。2012年建，比较新。距离Granville街南端商业区不远。估价245万，挂牌价284.9万。

看起来并列第8名的性价比要高。

相比于列治文同等价位的房子，高贵林的独立屋显然占地面积和房屋面积都大得多，更实惠。并列第6名位于高贵林东南核心区域，占地7200多平方英尺，房屋4100多平方英尺，大地大宅，1990年建，上下两套独立住宅单元。估价114.9万，挂牌价129.9万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.10

列治文Hamilton城市屋，R2472531，3卧3卫

地址：7-22611 Westminster Hwy，Richmond

房屋面积：1300平方英尺

建造年份：2009年

物业费：253.67元/月

价格：67.8万

No.10

列治文West Cambie独立屋，R2472729，6卧4卫

地址：4333 Blair Dr，Richmond

土地面积：4790平方英尺

房屋面积：2776平方英尺

建造年份：2004年

价格：149.9万

并列No.8

温西S.W.Marine独立屋，R2472935，6卧6卫

地址：8338 East Blvd，Vancouver

土地面积：4707平方英尺

房屋面积：3156平方英尺

建造年份：2012年

价格：284.9万

No.8

列治文Hamilton独立屋，R2472303，4卧3卫

地址：22640 Chaldecott Dr，Richmond

土地面积：4402平方英尺

房屋面积：2267平方英尺

建造年份：1996年

价格：106.8万

并列No.6

高贵林Coquitlam East独立屋，R2473135，7卧5卫

地址：2880 Keets Dr，Coquitlam

土地面积：7267平方英尺

房屋面积：4110平方英尺

建造年份：1990年

价格：129.9万

No.6

列治文Granville独立屋，R2473561，4卧3卫

地址：6111 Comstock Rd，Richmond

土地面积：3900平方英尺

房屋面积：2340平方英尺

建造年份：1988年

价格：129.8万

No.5

温西Dunbar独立屋，R2474333，4卧4卫

地址：3587 W 33rd Ave，Vancouver

土地面积：4315平方英尺

房屋面积：2707平方英尺

建造年份：1989年

价格：263.8万

No.4

列治文Hamilton独立屋，R2473197，5卧5卫

地址：22380 Cochrane Dr，Richmond

土地面积：5244平方英尺

房屋面积：2823平方英尺

建造年份：1996年

价格：99.9万

No.3

列治文Woodwards独立屋，R2472979，5卧6卫

地址：6911 Whiteoak Dr，Richmond

土地面积：7022平方英尺

房屋面积：3355平方英尺

建造年份：2012年

价格：219.9万

No.2

列治文Broadmoor独立屋，R2473552，7卧4卫

地址：9271 No. 3 Rd，Richmond

土地面积：3477平方英尺

房屋面积：2191平方英尺

建造年份：2005年

价格：129.9万

No.1

温西University独立屋，R2472870，4卧4卫

地址：4230 Salish Dr，Vancouver

土地面积：12217平方英尺

房屋面积：3639平方英尺

建造年份：1965年

价格：72.9万

来源：温房网