加国交易垂直下降 房价指数逆势涨

加拿大房地产协会（CREA）统计显示，由于新冠状病毒疫情的爆发，整个加拿大4月的房地产市场交易损失惨重，交易量下降超过50%，呈现出垂直下降的曲线。

相比疫情刚刚开始的2020年3月，4月的交易量表现更加羸弱，降幅高达56.8%。房地产市场上的买家、卖家都开始保持观望状态。

统计显示，2020年4月加国平均房屋销售量比去年4月同期相比下降了57.55%。一些大城市的房地产市场跌幅更是高达55%-70%。这一结果是1984年以来加拿大房市最惨淡的4月，创造了36年新低。

降幅超过50%的不仅是房地产市场中的交易量，卖家也开始更多持观望态度。新上市房屋数量也同比率锐减，新上市房屋比2020年3月的跌幅也高达55.73%

不过从全国的平均售价来看，则降幅较大，比3月有大幅下降，比去年4月同期也下降了1.3%，平均售价为48.8万。

如果抛开房价最高的大温和大多地区，全国的平均房屋售价则为39.2万。

从房价指数的历年变化数据来看，房价指数同比下降最多的就是2008-2009年期间，而之后房地产市场曾经逆势反弹一路高歌，到2011年再次降低，随后基本一直呈现上涨态势到2018年。