加国商业地产投资旺 今年料达500亿破纪录

根据世邦魏理仕（CBRE Group, Inc.）最新发表的的一份报告指出，受到经济向好发展和移民政策等有利因素带动，加国今年商业房地产投资可能达到破纪录的500亿元，但强劲的经济也对可负担能力和供应量构成挑战。

这家商业房地产服务公司周二表示，今年的商业房地产投资总额可望比2019年增加约50亿元，相较2018年创纪录水平，则会上升约10亿元。

CBRE加拿大副主席莫拉苏蒂（Paul Morassutti）表示，本国具有众多优势和根基，从长远来看，商业房地产市场将会继续增长。他补充说，再加上强劲的人口增长，以及稳定的银行和管治体制，就是出现经济衰退，也不会带来重大的打击。

办公室租金两年内涨逾一成

不过，CBRE报告同时指出，商业房地产市场也可能会出现一些挑战，包括租金上涨、办公室和工业用地供应有限，以及气候变化问题。

2018年至2019年期间，温哥华的优质办公室租金上涨了20.9％，满地可租金攀升14.2％，多伦多租金同期录得10.1％的升幅，而全国在两年之间的办公室租金则上调了12.3％，也是有纪录以来的最大涨幅。

除此之外，CBRE全球首席经济学家巴克汉姆（Richard Barkham）指出，新型冠状病毒的影响仍是未知之数。如果疫情在3月份能够相对地受控，那么，对本国经济和大多数商业房地产领域的影响，将会在短期内显现出来，但不会在未来一年内持续。他补充说，短期内受疫情影响的行业主要是酒店业和零售业。

来源：星岛日报