加国房价降18% 贷款紧缩首付要涨

加拿大联邦住房机构CMHC表示，由于新冠疫情爆发所带来的经济危机，正在逐步体现到加拿大房主的债务方面，这使得原本就居高不下的加拿大家庭债务危机继续高涨。对此，CMHC发出警告，联邦政府的帮扶政策是有限度的，加拿大人的债务危机恐怕会比预期更严重。CMHC考虑将购房者的最低首付比例从原来的5%提高到10%。

在周二下议院财政委员会的辩论中，CMHC主席兼首席执行官Evan Siddall发表上述言论。并且同时发出警告，COVID19疫情爆发后，所带来的房贷拖欠情况将会加剧，CMHC预计将有20%的加拿大国民出现债务拖欠问题。而贷款的拖欠额度恐增加到90亿元。

包括国际货币基金组织IMF等多个机构都曾警告，加拿大债务的居高不下会直接影响到经济发展，影响到GDP。

根据CMHC的预估，加拿大家庭债务对国内生产总值GDP的比率在今年第三季度可能达到130％，比COVID19大流行之前的约99％大幅上升。与此同时，债务在可支配收入中所占的份额也可能从176％急剧上升至第三季度的230％。

国际清算银行（Bank for International Settlements）已经证明，国债加剧了对GDP增长的拖累。Siddall说，超过80%的临界点都属于非常危险。他说，在家庭和政府日益受到杠杆影响的时候，如此高的债务会通过“有效地将未来的消费转化为还本付息”而冒着拖累未来经济增长的风险。

政府不会无限制的扶持房主