加国本土房产商抄底温村 价格保密

虽然房地产交易在COVID19疫情爆发后，骤然遇冷，大温地区的住宅交易量创造了1982年以来单月最低值；全国住房交易量创造了1984年以来最低值，接连创造了历史新低。但温村市中心一个开价2.25亿加元的商业楼却最近卖了，成交价保密。

这座位于温哥华市中心煤气镇Gastown地区Water Street上的商业楼已经有一百多年的历史，名为The Landing始建于1905年。

经过翻修之后，现为一个写字楼用途。

这笔大单交易中，卖家为温哥华足球俱乐部WhitecapsFC的老板 Greg Kerfoot，而买家则是来自多伦多起家的房产信托公司Allied Properties Real Estate Investment Trust (REIT)。购买资金来源于Allied公司在蒙特利尔出售两个物业的收入中的50%。

据介绍，卖家WhitecapsFC曾考虑把这里改成一个体育场。不过未能成行。不过别小看了这座100多年的老楼，其中包括约15万平方英尺的办公室空间，2.7万尺的一层零售空间。能为业主带来大笔稳定的租金收入。

该公司的一份声明显示，该物业的加权平均租赁期限为3.3年，这将使Allied能够推动未来五年的租金增长。

虽然起源于东岸，不过Allied公司正在扩大温哥华的投资组合。如果加上The Landing，该信托基金已经在温哥华地区拥有12座建筑物，超过64万平方尺的可租赁面积。

而另一座温哥华地标建筑物德勤大厦，也是由该基金联合开发的房产项目预计将在2021年完工，又将为Allied在温哥华可租赁的空间增至82万平方尺。

而该项目作为温哥华市中心极为稀缺的顶级写字楼，所有面积都已经签订租约。