加国楼市持续看涨 11月房价升8.4%

加拿大房产局（CREA）在12月16日发布的最新报告指出，加拿大房地产市场在年末依旧继续回温。今年11月的房产交易量较去年同一时期上涨11.3%，而成交价提高了8.4%。

CREA表示，今年11月份通过MLS系统售出了37,213套房屋，高于2018年11月的33,437套。上涨幅度达到11.3%。

从全国范围来看，大温地区和多伦多地区的销售量上涨，抵消了卡尔加里房屋销售量的下降。

似乎重隔两年，加国的房市又回到了大温和大多房市向好，而卡尔加里房市不佳的情景。

CREA的总裁杰森·斯蒂芬（Jason Stephen）在报告中批评了加国政府实行的房屋贷款压力测试政策，他表示贷款压力测试并不能缓解市场在销售有所改善的情况下所面临的持续住房短缺问题。

他还指出贷款压力测试继续冲击着供应充足的市场的住房需求。

贷款压力测试所面临的批评之一就是消弱了民众的购房能力，让急需住房的民众即使在供应充足的市场也无力购买住房。

11月份全国房屋平均成交价格约为529,000加元，比去年同期增长8.4％。如果除去大多伦多地区和大温哥华地区，平均价格约为404,000加元，比去年上涨6.9％。

将房价与去年同期水平进行比较，会发现全国各地的房价差异很大，加拿大西部地区涨跌都有，BC省中部地区的房屋价格上涨趋势已经开始恢复，加拿大东部地区的价格上涨，而大草原地区的房屋价格趋势总体趋于稳定。