加国豪宅市场火爆大涨? 大温哭了

加拿大豪宅明显上涨？

从很多地方看，加拿大的豪宅市场又开始重新火热起来，尤其是东部的多伦多和蒙特利尔以及渥太华等城市。

多伦多豪华公寓价格在过去12个月里大幅增长

蒙特利尔豪宅市场继续火热

加拿大最大的房地产公司之一Royal LePage公司的最新报告显示，截至1月31日的12个月内，大蒙特利尔等高需求地区的上市房屋供应有限，导致该地区独立屋豪宅的中位数价格上涨了8.5％，达到185万元。

独立屋豪宅在多伦多大区的增幅则为1.2％，至363万元。

最惨的还在大温，豪华独立屋价格下降了6.7％，至539万元。

报告分析指出，在过去的一年半中，该地区的房价下跌了，主要由于政府采取了限制外国买家的政策和联邦政府的抵押贷款政策。

报告同时也分析认为，大温的豪宅市场正在逐步复苏。

统计显示，自2019年10月2020年1月的数据来看，大温豪华独立屋中位数价格的跌幅为1.3%，相应的大温豪华公寓中位数价格则有0.2%的小幅上涨。

不过在大温，豪宅还有相应的豪宅税，如果非主要住宅还将面临投机与空置税，大温的豪宅市场回暖能这么快吗？

该报告对豪宅的定义是，其价格超过当地房地产中位数价格的三倍。

目前独立屋豪宅的门槛金额是：温哥华434万元，多伦多315万元，蒙特利尔132万元，卡尔加里163万元和渥太华151万元。