加国这类房东损失惨 能否熬过危机

彭博社4月27日报道称，加拿大购物中心将面临巨灾，一大批零售业将无力缴纳房租。

据报道，分析认为，截止到今年年底，加拿大各大购物中心（Shopping Malls）空置率有望增加3倍。

一大批零售业在本次疫情当中都受到重创，作为直接影响，各大购物中心将面临大批交不起房租的租客或是撤柜、关店的局面。

据仲量联行加拿大（JLL Canada）的统计，加拿大一类购物中心包括温哥华的太平洋中心和多伦多的伊顿中心这些大型购物中心，在4月的租金缴纳率只有20%-25%。

网友3月中旬在太平洋购物中心所拍摄的情景：

pacific centre, vancouver, bc #covid19 pic.twitter.com/oRwV7feQSu

— Lady Ant (@AntNap74) March 20, 2020

而一些社区购物中心等的租金收取率，也只有预期的一半。

JLL加拿大负责人Tim Sanderson在接受采访时表示，自己在商业地产从业30多年，像现在大型购物中心和零售业所面临的如此巨大影响，还是头一次见到。

而对于中小规模的房东来说，无法收到租金，将面临着无力缴纳贷款的困境。

加拿大一些购物中心、主街店铺和社区商圈等零售业，已经在过去两年中持续表现疲软。持续上涨的房产税和电子商务的冲击，让零售业一直表现低迷。

新冠状病毒疫情爆发以来，全国范围内除基本服务业之外，所有店铺大面积关店，更进一步加剧了这一压力。房东面临租金的损失，企业面临关店的压力。

伴随着疫情的爆发，这一局面带来的长期影响可能更加糟糕，甚至连影院、餐饮服务业这些都恐怕将会受到影响，而无力支撑。

尽管加拿大联邦政府承诺，将通过政府力量为企业租客减免租金75%，但是到疫情结束后，还有多少零售业、商业租客能够重新回到市场中，仍然是个问号。