加拿大房产仍是中国买家首选！出境难挡不住出境热

前几天我们刊发了一则消息，2020年7月1日后，中国三地开始试行大额现金存取登记制度。

官方高调宣布新制度的目的就是：

1、打击洗钱犯罪。

2、打击腐败犯罪。

3、打击地下钱庄，严查携带大额现金出境。

很多人在文后留言说，现在疫情期间，人员里不出外不进，洗钱和大额现金出境的需求有那么迫切吗？

黄三水说提出这种问题的朋友通常分两类：

1、傻白甜。

2、没有钱。

黄三水是跟大家开个玩笑，但对投资资产在七位数以上的人来说，如果条件具备总要在海外持有一些资产的：

1、这些资产要有很好的流动性；

2、要能回报一定的现金流；

3、而且所在国家拥有开放的市场，套现之后无论是哪种货币都可以在全世界自由进出。

符合上述条件的优良资产之一便是美国和加拿大的房产。

就在几天前，著名财经期刊《Financial Times》刊文指出，3月末中国正式解除疫情，此后中国公民对海外房产的搜索数量达到疫情期间的三倍。而首选国家分别是：

1、美国

2、加拿大

3、澳大利亚

尽管这三个国家在近期内与中国的关系都发生了微妙而紧张的变化，但这并不影响资本看好上述三国的房地产市场。

而上述三国的共同点就是：

1、移民国家。

2、完善的财产法律制度。

3、自由的金融市场。

上述特点在未来数年内或者说这一代人的有生之年不会发生根本变化，他们将在很长一段时间里保持世界最发达国家的地位。

以美国为例，2019年国际买家总计在美国购买了779亿美元的房产，排在第一位的就是中国买家，金额高达134亿美元。

那么问题来了，这134亿美元是怎么流出去的呢？要知道中国早就明文规定，国内资金换汇不得用于投资海外房产。

而且对动辄几百上千万美元的房产来说，只靠每人每年5万美元的换汇额度是肯定不够的。

所以中国这近些年每项新出台的监管政策都是有具体指向的。

既然监管越来越严，想出去的资金自然也是越来越着急，所以国内疫情刚刚结束，就有大批意向买家开始查询海外地产信息，但不幸的是新冠疫情从3月开始迅速席卷全球，大多数海外置业的计划只能被无限期推迟。

但可以料想，一但全球疫情得到控制，人员流动恢复，美国和加拿大将迎来海外买家潮。

黄三水说，对国内出境资金来说，就算不买房也可以投资其他领域，比如3月份出境的国内资金如果入手美股或者加股，这两个月就赚翻了。

即便什么投资都不做，人民币汇率从3月底到现在对加元和美元大致有5%的下跌幅度，也就是说只要把钱转出来，什么都不做以人民币计价也有盈利。

另据消息人士称，央行默认的汇率底线是美元对人民币1:7.1。

疫情或许改变了2020年，但疫情还改变不了长期趋势，未来很长一段时间，以美元计价的资产仍然是流动性最好，安全性最高的资产，特别是在人民币可自由兑换之前。

小编提醒各位，未来人民币出境的难度或将指数级上涨，有想法的各位请抓紧，无论来不来加拿大买房，都应该认真想一想全球配置资产的必要性。

来源：乐家地产网