加拿大新移民首次购房，政府帮你还房贷?

对于加拿大新移民来说，购置一套房产似乎是生活在加拿大的划算买卖了。而现在，兆龙移民小编要说的是，首次在加拿大购房的朋友们更是不用再担心房贷了，具体如何，一起来看下。

加拿大国家住房战略部(NationalHousingStrategy)放出了一份针对首次购房者的购房激励政策：First-TimeHomeBuyerIncentive(简称FTHBI)。

FTHBI在3年内的资金总额将达到12.5亿加元。计划能够帮助符合资格的首次置业人士在不增加经济负担的情况下，减低每月按揭贷款的负担。

据兆龙小编了解，这项政策针对的是所有公民、加拿大永久居民(PR)和合法授权在加拿大工作的非永久居民。除此之外，要申请FTHBI必须达到以下要求：

1、可以支付最低首付款项：首付标准为50万加元以下的5%，超过50万的部分需以10%的价格支付。

2、最高合格年收入不超过$120,000，包括税前薪资、投资收入以及房租。

3、总借款最多为合格收入的4倍，奖励金额不得超过这个数字。抵押贷款保险费的金额不包括在这之中。

4、必须是首次购房者。如果有配偶或同居伴侣common-in-law，在过去的4年里，购房者没有和他/她一起共同还过房子的房贷，即他/她拥有的房子不是共同财产。

5、申请奖励补贴必须购买保险担保，可选择的保险担保有CanadaGuaranty,CMHC或者Genworth。也就是说，是购房者的保险公司和购房者一起承担房贷。

如果满足这些要求，则申请人可以向政府申请5%到10%的购房奖励。FTHBI让首次购房者能够在不增加首付款的情况下减少每月的抵押贷款。

加拿大政府将提供以下奖励：购买转售房屋的费用为5%;购买新房的费用为5%或10%

得到了这份奖励补贴前后的价格对比大概是这个样子的：

投资物业不符合资格。如果是买了房子不自住的话，将无法申请奖励。然而，这笔钱也并不是说政府完全白送给购房者。

具体操作其实是政府先用购房奖励帮助偿还了部分房贷，而购房者只需要把政府激励的部分按照同样比例还给政府就好了。

值得注意的是：政府购房奖励的部分并不算利息，而且不需要持续还款。购房者可以随时全额偿还奖励，无需支付预付款。还款的最长期限为25年，如果在25年内房子卖出，同样也需要还相应款项。

举个例子：

如果你买了一套20万的房子，政府将会给你5%的奖励，也就是1万加币用于还贷。在25年期间或房子易主卖出时，房子的市价增值到30万，那么要偿还的是房子市价的5%，也就是1.5万。反之，如果房子市值下降，那么偿还的部分也会下降。

综上所诉，在加拿大首付十几万人民币就能买一套房子，还享受着超低贷款利率和政府的补贴，对比国内的高额的房价，加拿大新移民简直不要太幸福，毫无压力啊!

来源：兆龙移民