加拿大生活不易 多少收入才够买房

买房卖房一直是民生大计，受到民众的广泛关注。近期加拿大央行（National Bank of Canada）发布了2019第三季度的住房可负担能力监测报告（Housing Affordability Monitor）。报告对加拿大主要城市做了横向对比分析，分析表明由于贷款利率的下降，加拿大住房负担能力综合指数已回归到历史平均水平。但是，每个城市的情况各不相同。

温哥华：
非公寓房产平均售价：1,226,762加元      非公寓买家平均所需年收入：219,239加元
公寓房产平均售价：608,610加元         公寓买家平均所需年收入：127,948加元

随着利率的降低及房价的下降，温哥华公寓市场的购买力在2019年的第三个季度回升到历史平均水平。市民平均攒钱55个月即可负担购买公寓所需首付。但是在非公寓方面，昂贵的房价仍然超过市民的普遍购买力水平。市民平均需要378个月，也就是超过30年，才可以攒够购买非公寓住宅的首付。

多伦多：
非公寓房产平均售价：908,785加元      非公寓买家平均所需年收入：188,299加元
公寓房产平均售价：555,328加元      公寓买家平均所需年收入：117,235加元

同期，多伦多房市出现了购买力缓升现象。报告指出利率的降低以及收入的增加缓解了市民购房的压力。但是，多市的房价在这一期间出现了小幅的上升。不同于温哥华市场，多伦多的市民们需要攒首付购买公寓和非公寓的时间分别为45个月和97个月。

渥太华：