加拿大留学生买房同居试婚？ 律师呼吁请三思！

在律师楼上班的朋友们，

有的时候是不是会接到一些电话，

是妈妈们打来的，问：

“我给儿子买了一套Condo，

写他的名字，

现在他和他女朋友住在一起了，

我怕万一他们有个分手……”

除了像电话里这样的疑问，

其实在安省，

现在已经有了越来越多的

同居伴侣（Common-Law），

没结婚但却一起买房了的。

加拿大统计局公布的最新数据显示，

在加拿大，

39%的情侣在结婚之前，

会同居生活，

平均时间为3.5年…

与此同时，

在考虑买房的问题上，

有一部分情侣决定结婚之后再共同买房，

但另有一部分人，

却不会考虑结婚，而是直接买房！

戴安娜·艾萨克（Diana Isaac）

是安省一位专攻家庭法（Family Act）的律师。

她在接受CTV采访的时候，就坦言

现在已经有越来越多的情侣，

在没结婚的情况下，

就买房或生小孩的。

“这样的未婚购房同居，

变得越来越流行；

我想人们是想通过这样的方式来思考：

到底现在同居在一起的人，

是不是就是那个，

自己要和ta过一辈子的人呢？”

根据安省的法律，

关于“同居伴侣”的定义是指：

情侣同居3年以上或

有了双方共同的孩子且能够证明

两个人的关系是能够长期稳定继续下去的。

但是！

戴安娜强调：

“情侣们要非常清晰地明白，

当涉及到财产分割等问题的时候，

安省的家庭法，

是不适用于“同居伴侣”这一层关系的。”

所以也就是说，

同居伴侣在未婚前提下买房，

除了需要考虑

在房产证上写上双方的名字，

还要考虑签订与家庭相关的各种协议，

比如同居协议、婚前协议等。

这样做，就能够避免许多不必要的矛盾。

“比如说，

当两个人要分居的时候，

一个人要把另外一个人手上的

那半房产买过来吗？

还是说这套共同房产会被自动出售呢？”

林赛（Lindsay Swanson）和

杰弗里（Jeffery Johns ）

就是安省众多未婚同居的一对。

他们在一起已经7年了。

在共同买下这套房子之前，

他们一直是租房子住。

一直到看到多伦多的房价节节上涨，

他们才有了想要买套房子

安定下来的念头…

杰弗里表示自己和林赛的名字都在房产证上，

并且两人是联权共有（Joint Tenancy）房产。”

杰弗里开玩笑说，

如果到时两人争吵要分手，

房子的问题也要提上议程，

因为这是他们两人共同拥有的房产…

回到最初妈妈们喜欢打上律师楼的问题，

就是儿子和女朋友分手时，

会不会被对方分去Condo一半的产权？

答案是不会的，

而且分手后，

“前女友”也没有权利继续住在对方名下的房子里..

戴安娜还提到，

如果同居伴侣一方去世，

另一半的名字如果没有在房产证上，

也是不能继承房产的，

除非去世一方的遗嘱上写了

由另一半来继承房产…

所以出来留学的小伙伴们，

即将毕业考虑买房同居试婚？！

先咨询了律师再说！

来源：多伦多华人圈