加拿大移民萨省安家，直播盖房：我的房子初见规模

先来说个大家都耳熟能详的事，就是加拿大买房分为两种，一种是找中介买，另一种是自己直接购买。前一种你无需支持中介费，因为在加拿大，中介费都是由卖方出，你出价也见不到卖方，是下一个offer给对方，如果同意就成交，不同意就拉倒。后一种是你自己直接去购买，当然更不会有中介费，但是价格什么的，都需要你自己亲自去谈。

然后我再介绍一下这边房子的类型：公寓，双拼，多户联排，独栋。我们家的意见比较统一，经济条件允许的情况下，我们要住house，我们不要共用墙壁，我们不想住apartment，我们要独栋！ok，意见统一以后，我们开始看房了。

当然，短登的时候，我们看了好长时间的房子，也出了一个offer，但是对方没有接受议价。之前觉得双拼也很好，只有一个邻居，价格便宜不少。但是随着深入了解，经济条件也允许，我们还是决定去买house。

下面说说我坎坷又曲折的选房过程。

我们去朋友家做客，就是上面这套。简直惊艳到我们。在东边windsorpark区1949尺的house，客厅挑高共享，因为这边房子普遍都挺矮的，所以遇到有共享挑高的房子，一进门就让人感觉又舒服，又惬意！

木质的楼梯扶手和第二层的走廊扶手都能从客厅里看到，二层三间卧室和两个卫生间，外加一间open的小den可以作为书房、茶室、琴房；餐厅的餐桌旁边有个小门，直接走上deck，草坪早已做好，fence边上都是自己种的花花草草；地下室做好了一间卧室，卫生间、储藏室一应俱全；壁炉上方挑高部分有下垂的灯，还有一部分彩色的玻璃，阳光透过玻璃窗照射进室内，呈现出五彩斑斓的色彩，美不胜收。

这简直就是我们梦想中的house……最后双方商定了价格，但是因为种种原因，对方不能卖了，所以我们只好拿回了定金，另辟蹊径。

于是又开始了漫漫看房路。我们把南面、北面、东面的房子都看过。总结下来就是，南边比较新，是harbour landing，旁边的沃尔玛、银行、商店都有，很方便，而且也很繁华，毕竟是新区。北边就是原住民吧，房子比较便宜，同样的一套房子要比南边和东边价格都低一些。但是我们最后选择的是东边。

这里我要说一下。很多人跟我说，现在里村房子不好卖，降价了，卖不出去。我觉得这些都是对的。但是我关注了很多套房子，都是短时间内就卖出去的。可能价格合适的还是卖的比较快吧。综合考虑，如果住几年，相对于还贷和付房租来讲，我宁愿还贷，住在自己的房子里。即使离开的时候要降价去卖，至少这几年之内我们是舒服的。

于是通过比较，我选中了几套，于是再次一个人短登去买房！

我住到了朋友位于harbourlanding的家，离东区不算远。朋友帮我联系好了开发商。我选的是Daytona的house，他们在东区有show house开放。

接待我的是Rebecca小姐，非常nice的一个加拿大girl，金黄色的头发，蓝色的眼睛，非常开朗爱笑，虽然她并不会中文，我的英文也不怎么样，但是我们竟然相处了一天，还吃了一顿午饭，非常和谐（感谢手机里的翻译软件）。Rebecca小姐知道我是短登来买房的，出行非常不方便，她特意开车到我朋友家来接我，带我去看房。

根据我的喜好为我安排了一些合适面积的house。过程我就不一一赘述了，另一篇帖子有提过。最后我选的是1860尺的house。房子很满意，但是遗憾的是，现房已经被卖了……

照片就是我最早看到的1861尺的房子的原始模样。金色头发的姑娘就是人非常nice的Rebecca小姐，我家最后的大致样式也和这个房子如出一辙。 Rebecca小姐让我别担心，他们说可以给我现在建造一套一模一样的，而且我还可以自由的选择地点，就是说另外选地再盖。随后开车带我去转了转，当时有几块地我还是很中意的。

有两块位于Greens小学的右侧，在公路边上（下图中两个橙色横线的位置），另两块位于这个小学的上方，与小学相隔一条小马路（下图中红色五星和橘色点点的位置）。

第一块地会有一个砖砌起的围墙来隔开公路和院子，公路是一条主路。第二块地正对着花园，和学校一条小路相隔，这条小路不是主路，且房子后面还有一排房子，才是这条小路，所以第二块地要比第一块地贵一些。

经过对比和研究，我们最后选定的是第二套，主要考虑的方面有：

一、家里有小朋友，离公路近的毕竟会不安全；二、离公路近的房子会比较吵；三、离公路近的房子是东西向（中国人的传统观念吧）；

四、对着公园的房子是南北向，且位于中心地带，视野、环境都很开阔；五、对面公园里面有游乐设置、草坪，以后孩子去玩很方便，出门即到。

【这里插播一点：第二套房子虽然和小学只隔了一条小马路，比第一套房子离小学的距离更近，可是第一套房子仍然算是Greens社区，而我们买的房子不算greens了，算一个新的区，我家是那个区的第一套房子。其实这个是我后来才知道。】 如图，红星处是我家，下面的school是greens社区的新学校，而我家和学校之间有一条小路，隔开了这个社区。

 

 下图画圆圈的是我家，U形空地MR1是草坪和游乐场。我家后面还有一排房子，然后才是一条小路能通greens的新学校。

其实看房的时候，这个1860尺的房子我也有一些不满意，无奈现房已经这样了没法改变，突然知道可以重新盖，我尝试着问了一下，既然重新盖，是不是可以自己更改一些？得到了Rebecca小姐肯定的答复。

于是我把房子改得面目全非。 

一、我将一层洗衣房提升到了二层，洗衣房的位置取消了通厨房储物间的门，将去车库的门改变位置，于是出现了一个小den；这个小den我准备当成书房和琴室。我看上了一款书架，准备等它打折的时候买回来；

 

二、一层餐厅有两个小方格窗户，我总觉得像两个眼睛，我给改成了一个长条“一字”形的窗户；

 

三、一层进门处的两个壁橱取消了一个，只剩下一个； 四、二层增加了洗衣房；

 

五、二层的一个客厅变成了一个bedroom，就是这个地方，我给做了墙面和门的处理，这样二层一共有4间bedroom；

 

六、地下室在外侧做了一个门可以单独出入； 

 七、地下室由两个窗户变成了三个窗户（为了以后做成两室一厅）；增加了洗衣机和干衣机的管道线路； 

 八、 二层主卧室的一些改动；

 九、厨房油烟机选择了外循环，电炉换成了gas（中国煎炒烹炸的一系列习惯问题吧）。 经过这一系列的改动后，这个房子终于变成了非常中国、非常适合我们的house。至于以后好卖不好卖就不管了。我们家都觉得，孩子现在马上上一年级，我们怎么也会在孩子读完小学才考虑搬家的。而且根据经验，只要便宜些，还是可以很快出手的。

初步设计好以后，大的框架总算出来了，下面又开始了小繁琐，就是逐一选择，包括各个东西的样式啊、颜色啊、位置啊等等。大到选择车库门的颜色样式，小到选择屋顶瓦片的颜色，都要亲自选定。 这是我们选择外墙墙面的砖色。划圈圈的是最终选定的。开发商给了几十个颜色供挑选，我一个天枰座简直崩溃了。

 

下面照片是房屋外探的边沿处的颜色和外墙颜色，还有门窗颜色相配的图。

 

下图是所有室内颜色大汇总。超级细致，连瓷砖和地板之间分割的那个东西的颜色都让我选好。

 

然后又选择了车库门和窗。其实很多东西我一点都不懂，完全凭自己的喜好来随意选择的。

 

都选好以后，又开始给我发邮件确认并签字回传。这时候，我的house终于要动工了。

【这里也插播一条：本来约定是很快就可以盖的，结果因为是新区，并且我房子前面就是草坪和花园，所以当地政府批准，我的房子7月14日才能开始建立。工期拖了很久，他们希望在四个月内给我交房。所以很多朋友去看的时候都跟我说，哇塞vivi，你家好牛，工人不分周末和节假日的在干活，这边都很少有这种不放假的，很多当地人都在给你家拍照，都以为这个房子是什么政府要员的房子。当然这是说笑啦，这里是Canada，谁会为了你是政府要员而去加班呢~~】

刚开始打地基↓

房子前面就是之前地图上显示的greens社区的新学校。是不是不远呢？

 

 房子的另一面，就是草坪和花园，我看到娱乐设施已经建立，应该是在做后期的安装调试吧。估计很快这个花园就要开放了，到时候小朋友们又可以多了一处乐园！而且仔细看，好像有游泳的地方。下次我去仔细给大家打探打探~~

距离上次大约只有一周左右，Rebecca小姐又给我发来了最新的房屋动向图，我十分震惊。加拿大房屋建造速度之快，我是有所耳闻的，但是竟然快到这个份上，还是让我有点惊讶。 来一张远观照。可以看到已经盖好地下室的房子一角，还可以看到草坪和游乐场。

 

 地下室已经盖好，应该是已经开始盖上面一层的主体部分了。从外面看起来，房子地基蛮高的，地下室的位置也高，之前问了一下开发商，说有7级台阶进屋，不过不知道以后周围会不会陆续加高地面，那样就会矮了很多~~~

 

 下图中窗户旁边比较大的空，我不确定这是上下楼梯的位置，还是我之前为地下室单独预留的门的位置。我现在有点搞不清楚方位，不过可以肯定的是，凸出来的部分是餐厅。

从图中可以看出，地下室已经初具模型，窗、门、楼梯口的位置、大小都已经很明确了，地基的基础防水也做好了。一层的木质结构已经开始初步搭建。地下室的窗是较大一些的，我觉得应该能比较亮，而且后期我在地下室两个窗户的基础上又增加了一个窗户，应该解决了采光问题！

 

其实我很幸运的，由于开工时间的延迟，开发商补偿我很多东西，首先是地基的整体提升，也就是我之前说的，我的房子比较高；其次是车库门，本来车库门是不带窗的，结果他们给我升级成带窗的，不需要额外增加费用（我家车库是那种墙面上没有窗户的，如果车库门也没有窗户，应该比较黑）；还有外墙，本来是那种PVC材质的，给我升级成了全部贴砖；最后是橱柜，全部给我使用了之前选择时需要加价的材质。以上这些全部免费。

最后献上一张现房的车库图作为结尾，我想增加了窗户后，白天应该是可以不用开灯的。 房子还在慢慢的建立，我会陆续给大家汇报最新进展情况，谢谢大家的支持和关注~~

来源：ViwenGo