加独立屋重获热捧 温西房屋挂牌一天就被加价买走

风水轮流转

加拿大统计局在7月21日星期二对加拿大新房价格做了报告，其中做出了一个有意思的预测：加拿大市民对住房的的需求将逐渐从公寓转向独立屋。

加拿大统计局表示，由于受到疫情的影响，在家办公的人越来越多，在今后可能将会看到住户对更大住房空间的需求，这会直接导致本来想买公寓的买家改变想法，将目光转向独立屋。

既然有这样的需求存在，那开发商自然是会响应大家的呼声。

房屋开发商可能会迎合买家的喜好，在新房的设计中提供额外的办公空间，以适应住户如果有远程办公的安排。

在未来，预计在多伦多和温哥华周边价格比较实惠的地区中，购房者的需求将会持续增长。如果目前的疫情迟迟没有好转，一直持续下去的话，对独立屋的需求将继续加强。

从近期温哥华房屋市场的表现来看，统计局的预测并不是空穴来风。

就拿温哥华的基斯兰奴地区为例，在短短两周里就卖出了19套房。比如说这套位于3236 7th Avenue的双拼房，挂牌价163.8万，在上市了短短一天后，就果断被人加价买走，最终成交价170.3万。

还有位于2394 6th Avenue上的一套房屋，6月15号时挂牌上市，价格为279.9万，在短短9天后，6月24号，就被人加价以312.8万的价格买走。

还有3642 W 2nd Ave的这套房屋，上市仅7天就售出。不仅卖得快，卖出去的价格也很高，成交价同样高于挂牌价。这套房屋开价298万，最后成交320万，加价了22万。

不仅仅是基斯兰奴地区，温哥华其他区域的独立屋同样非常好卖。

有一套位于4019 W 38th Ave，坐落在温哥华Dunbar-Southlands的房屋，更是上市5天就成交，开价350万，成交368万，加价了整整18万。

还有一套位于3280 W 48th Ave的房屋，上市6天就顺利成交，购买这套房屋的业主也是加价将其拿下，原本的挂牌价为359.8万，最终的成交价为366万，加了6.2万。

这么多的独立屋都有着如此迅速的售出速度，确实有理由让人相信独立屋正在日趋火热。

加拿大统计局今天的这份报告不仅对未来消费者的需求做了预测，还对加拿大6月整体的房市做了分析。

总体上来看，据统计局报告称，2020年6月新房价格较5月上涨0.1%。另外，从全国范围来看，在截至2020年6月的近12个月内，新房价格上涨了1.3%。

据报告统计，在同比基础上，全国范围内的价格已经连续上涨了7个月。

其中，首都渥太华和法语城市蒙特利尔出现最大的同比涨幅，分别为10.4%和8.1%。

但6月份新房价格下降幅度最大的是萨斯喀彻温省和阿尔伯塔省这两个西部产油大省的省会。里贾纳的价格下降了4.4%，埃德蒙顿下降了1.2%，延续了2018年开始的负面趋势。

来源：加拿大地产周刊