北京760万元二手房两月降价170万

　　大陆楼市在2019年趋冷，尤其是一线城市，其中北京二手房价连续数月下跌，一户报价人民币760万元左右的二手房，仅仅过了2个月，房价下降了170万。显示大陆经济下滑对楼市的影响已经逐渐显现出来。

　　

　　图为北京街头的地产经纪

　　据大陆第一财经消息，有房屋中介商说，北京朝阳区一户原本报价人民币760万元左右的二手房，挂牌两个月来，已经降到590万，已累计降价170万。

　　北京麦田成交房源监测数据，去年11月买方整体议价幅度为-6.9%，客户议价空间达到2017年以来最高水平。

　　财经评论人士“樱桃小房子”表示，对比2017年和目前的价位发现，北京这三年来，房价确实是普遍下降了，跟最高峰时相比，降幅大概最多在15～20%左右，尤其是近郊，因为限竞房井喷，所以倒逼二手房500万跌到400万是很常见的事。同时，北京二手房已经连续三年成交低迷，成交量相比2016年已经腰斩了。

　　所谓的“限竞房”就是以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的。

　　中国社会科学院财经战略研究院日前发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，在四座一线城市中，北京房价下跌速度比其它一线城市要快，与2017年4月最高点相比，去年11月北京房价约下跌18.5%。