北温vs白石vs措瓦森：谁才是大温【最佳养老社区】？

大温有这么一类社区：住这里的人往往不用工作，只需要享受生活。这些社区自然环境好、有海景、距离城市中心也不是远的离谱。同时，这些社区还不能很贵，因为并不是所有人都不差钱的。

有海景、有海景房、自然环境优越，还不能太贵？那么温西西温就被排除了。比较公认的大温三大养老社区分别是：北温哥华North Vancouver、措瓦森 Tsawwassen 、以及白石镇 White Rock。

这三大社区孰优孰劣？很难直接下结论，但通过这三个社区的一些单项对比，你就可以挑选最适合自己的那一个：当然了，这三个社区并不只是“养老专属”，只是它们的确更适合中老年人居住而已。

对比项目之：独立屋价格

北温、措瓦森、白石镇，哪里的独立屋相对便宜？通过大温地产局和菲沙河谷地产局数据即可见：

北温独立屋基准价为151.3万，近5年上涨43.2%、近1年下跌2.1%；

措瓦森独立屋基准价为115.41万，近5年上涨49.4%、近一年下跌6.4%；

白石镇独立屋基准价为129.8万元，近5年上涨43.2%、近一年下跌4.5%

相对最贵的是北温哥华、相对最便宜的是措瓦森。近5年，这三个社区独立屋涨幅接近，北温近1年相对表现最好，跌幅最小。

对比项目之：地理位置

虽然我们考虑的是“养老属性”，但谁也不想住的离市中心太过遥远。这三个社区，开车到温哥华市中心的Pacific Centre，大约分别多久？

从北温Deep Cove出发，开车到温哥华市中心大约在25分钟左右；

从措瓦森English Bluff出发，开车到温哥华市中心大约在35分钟左右；

从白石镇中心出发，开车到温哥华市中心大约在45分钟左右。

交通畅通的情况下，北温到温哥华市中心是最近的，白石镇是最远的。不过，这三个社区各自有各自的城镇中心，尤其是措瓦森，拥有大温、乃至全国最大的购物中心之一：Tsawwassen Mills，根本不用去温哥华市中心。

不考虑到温哥华市中心的距离的话，其实这三个社区的地理位置是分不出高下的，各有各的优势所在：

从北温出发，到海天公路、惠斯勒最方便、去滑雪也最方便；

从措瓦森出发，到列治文相对最近、坐渡轮去温哥华岛最方便；

从白石镇出发，去美国是最近的，几分钟就能开到和平门边境。

对比项目之：居住景观

既然想住景观好的独立屋，那么这三个社区景观有优劣吗？先说说海景：北温完全是面向内湾的，所以海景最不壮阔，没有“一望无际”的感觉，而且也没有真正意义上的阳光沙滩；

措瓦森的东侧和西侧都有海景，都足够壮阔，东侧还有著名的Centennial Beach千年海滩。不少独立屋就位于海边，号称“小西温”，海景比起北温来是明显占优的；

白石镇的海景也不遑多让：这里日照充足，有真正的阳光沙滩。住宅虽然不紧挨着海，但因为在山上，所以视野极佳，还没有海啸隐患。如果考虑海景，白石和措瓦森不相上下，北温逊色一筹。

但北温也有自己的景观优势：森林和北岸群山！这里是大温的绿色心脏、这里的生活更加清幽、更有世外桃源的感觉，和自然融合的更好。

对比项目之：休闲生活

休闲生活可以分为两个方面：这里的自然景观、公园是否多；这里的商业气息是否浓郁、生活是否既能安静，又能多姿多彩？

首先来看看北温：这里的休闲生活绝对让你满意，且不说热热闹闹的码头和周边的商圈，光是Grouse山、Seymour山、卡普兰诺吊桥公园这些著名景点，就能给你住在北温的理由。

别忘了，北温还有Deep Cove、网红景点Quarry Rock……海滨公园、高尔夫球场一应俱全。住在北温，休闲娱乐可以打满分；

再来看看白石镇：白石镇的氛围自不必多说，去过的都说好。海景漂亮、商业氛围足、好吃的好玩的都不缺，无聊了还能过关去趟美国，住在这里的欢乐程度不逊色于北温。

措瓦森虽然有大型购物中心，但说实话，比娱乐休闲活动，还是明显比不过北温和白石镇。这里更像是一个安静的生活区，不谙世事。在这个单项上，一定要找出最优秀的那一个，北温当之无愧。

对比项目之：治安

既然想过闲云野鹤的生活，治安当然是大家很看重的。通过Maclean’s的权威报告，即可看出这三个城区的治安优劣：

北温哥华犯罪指数：71分；

措瓦森犯罪指数：53分；

白石镇犯罪指数：83分。

犯罪指数越高，说明相对越不安全。在这三个社区里，最安全的是措瓦森。不过北温和白石镇的分数，还是远远低于加拿大平均值的，在大温所有社区里也是名列前茅的。

为何白石镇相对表现最差？因为这里是边境处的一个著名旅游目的地，汽车盗窃案件众多，是加拿大平均值的1.2倍，拖累了白石镇的总体得分。

对比项目之；人口密度

既然定位是养老社区，那么大家会更青睐相对最不拥挤的那一个。北温、措瓦森和白石镇的人口分别是85000人、21600人、20000人。

北温更接近一个完整的城市，所以人口多也在情理之中。那么人口密度呢？北温人口密度是每平方公里4073人、措瓦森人口密度是每平方公里1672人、白石镇人口密度是每平方公里3893人。

所以很显然，从人口上看，最“清静”的是措瓦森，而白石镇和北温表现差不多。

这些单项对比完，相信你心中已经能给这三个社区评出个高低。还是那句话，它们不存在优劣，但如果你特别看重某一个单项的话，那么它们是可以排个座次的。

来源：Vanfun温房