华人房主看过来！本拿比计划将短期租赁限制在每年90天！

本拿比的房主们注意了，

本拿比可能会在近期，

对短期租赁进行严格限制，

因为近期将会出台一项动议，

讨论社区房产监管的重点。

维持租赁存量

和保留社区的居住本质，

是社区短期租赁要遵守的规则，

如果提案通过了公众咨询

和最终委员会的批准，

那么任何提供短期租赁服务的人

只能在他们的主要住所进行租赁，

无论是在业主不在的时候

租赁一个单间还是整栋住宅。

此外，房屋出租

将被限制在每年90天内，

其中只有28天

可以用来出租整栋房屋。

这一问题在最近的

一次理事会会议上

证明是最具争议的问题，

在该次会议上批准了

这项建议供公众协商。

规划和建设主管

埃德·科扎克（Ed Kozak）表示，

委员会主要将其视

为维持出租存量的问题，

而不是降低有短期租金的

社区的住宅感。

议员约翰斯顿

（Dan Johnston）指出，

一些房主依靠短期出租房屋

来支付抵押贷款和账单。

“如果我们取消它，

我不确定我们是否会得

到更多的出租空间。

不幸的是，

我们将不得不让人们

卖掉他们的房子，

因为这是他们无法控制的原因。”

然而，议员Sav Dhaliwal说，

为了保护本拿比的住房市场公平，

他会将上限设定在

远低于90天的水平。

他说：

“我认为这个框架实际上

确保了我们需要在当地

为居住在这里的人保留

出租房屋和出租场所之间的

一个很好的平衡。

它还允许人们偶尔在

不在家的时候，

将房子短租，

换取一点生活费。”

“如果人们想这么做，

他们不妨去办一张营业执照。

这不是我们应该做的。

现在在本拿比，我们知道

短期租赁对市场

有多大的破坏性。”

议员达利瓦提到了

他所在社区的一栋大楼，

那里有十多套公寓定期被出租，

他还说，他接到过一些人的电话，

这些人“一整年都在熬夜，

各种各样的人都来去自由”。

拟议中的规定还禁止

在老年人住房、特制房屋、

次级单元中进行短期租赁，

以保留城市的租赁存量。

根据一份员工报告，

2019年的本拿比的

短期房屋出租率为1.3%，

低于2018年的2%，

也远低于通常认为

健康的3%至4%。

根据这项规定，

本拿比还将为短期租赁的房主

发放营业执照。

工作人员表示，

这将为本拿比提供更多有效管辖，

营业执照费用的收取

将为相关部门的监管提供资金，

并使之能够更好地

监控社区内的短期租赁市场乱象。

该法规还将迫使房主持有营业执照，

才能在广告中公布出租房屋的租金，

并且需要在广告中

公布营业执照号码。

目前这项议案仍在讨论中。

来源：本拿比要闻