华裔女业主短租公寓被罚4.6万，只因业委会太厉害…

温哥华一位华裔女子，否认利用自己持有的公寓作非法短租，但经大厦业委会主席进行“卧底”调查后，证明事件属实。该个女业主最终被重判罚款超过4.5万元。

卑诗民事审裁处（BC Civil Resolution Tribunal）本周较早时裁定，张素倩（Suqian Zhang，译音）必须在30天内向业主立案法团缴付合共46,400.77元，包括数十次违反大厦附例罚款和审裁费用。根据审裁处文件资料显示，张氏在温市耶鲁镇（Yaletown）拥有一个公寓单位，她以Nana C.的名字在Airbnb刊登招租广告，每晚收费超过500元。

该幢大厦业主立案法团于2016年5月通过附例，规定业主每次出租单位至少30天，并且禁止作为“酒店住宿”。至2019年5月，他们又采取了新规定，禁止使用单位作短租之用。

张氏否认于2018年4月至2019年6月期间，利用该单位作非法短租，并且声称自己经常在海外，因此该个公寓单位一直交由亲友和经纪打理。她说：“可能是朋友在单位内举行派对”。

2018年9月，大厦业主立案法团主席曾经假扮租客，以563.62元租住了该个单位一晚，期间进行取证和拍照，证明张氏在经营非法短租。

审裁员吉布森（Julie Gibson）表示，根据该个主席提交的照片显示，单位的陈设显然是用作短租住宿，包括有浴巾和卫生纸，以及基本家具。

除此之外，张氏的公寓附有两个停车位。根据大厦住客记录，在上述14个月内，单是其中一个停车位，已先后有60多辆挂有不同车牌的汽车使用过。张氏辩称，可能是她的长期租客“偶尔有客人到访”，或是有人在她不知情下使用了车位。不过，吉布森并不接受她的说法，因为车位使用者须要经由业主，才能获得停车场的大闸遥控器或准许证。

来源：加国都市生活