南本拿比12500尺大地独立屋低于估价15万挂牌

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数相比前一周下跌5.3%，但交易量相比前一周上涨超过14%，成交量放大明显。

本期上榜10套房源，列治文7套，温东1套，本拿比2套，9套独立屋，1套城市屋。上榜房源的最高挂牌价位近160万元，说明目前中低端价位的房源比较受买家青睐，市场主要由本地买家支撑。

比较挂牌价和估价，本期一半的房源挂牌价在估价之下，一半的房源挂牌价在估价之上。

挂牌价比估价低得最多的是第4名，位于南本拿比South Slope社区Sussex街，靠近Metrotown，东西向。超大土地面积，占地近12500平方英尺，土地规格为49英尺×254英尺。房屋近3000平方英尺，1985年建。估价165.4万，挂牌价149.99万，低于挂牌价15万之多。

其次是第8名，也是本拿比的房源，位于本拿比鹿湖公园附近的内街，靠近Gilley 街，南北向。占地6600多平方英尺，房屋面积3000平方英尺出头，大地大独立屋，2002年建。楼上是4卧室主单元，楼下有1套1房和1套2房出租单元。估价167.7万，挂牌价近160万。

差价在5万上下的是第1名、第2名和第6名，这3套都是列治文的房源。

第1名位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区，比较偏远。南北向。占地面积4400多平方英尺，比标准地大一点；房屋面积2000多平方英尺。1994年建，估价94.2万，挂牌价88.9万。

第2名，位于列治文Francis 路东延长线与Shell路步行道（Trail）相交处内街，南北向。占地面积7200多平方英尺，房屋面积2200多平方英尺，大地中等独立屋，1975年的老房子，但保养还不错。估价122.8万，挂牌价119.8万。

第6名位于列治文Bennett路靠近Garden City路，靠近市中心，地理位置不错。1987年建的城市屋，3层楼，面积1400多平方英尺，比较大。估价65.76万，挂牌价61.88万。

下面的5套房子的挂牌价都比估价高10～20万，有老房子也有新房子，土地卖内街普遍不大。

挂牌价比估价高得最多的是第7名，位于列治文Garden City以东、Francis路以北的 内街，靠近Garden City路，南北向，占地4500多平方英尺，房屋面积2800多平方英尺，中等大小独立屋。1989年建。估价121.4万，挂牌价145万。

其次是第5名，位于列治文南部Steveston公路靠近4号路，小地小独立屋，长条形，没有后花园，3年新房。估价119.3万，挂牌价138万，性价比不高，

接下来是并列第9名，位于列治文4号路以西、Cambie路以北的内街，东西斜向，占地4800多平方英尺，房屋面积2600多平方英尺，中等大小独立屋，1991年建。估价124.9万，挂牌价142.9万。

然后是第9名，位于温东Killarney社区东41街和Joyce街附近的内街，交通方便。东西向，标准地，房屋面积2500平方英尺出头。1969年的老房子，估价121.65万，挂牌价135万。

最后是第3名，也是上期第4名，是少见的共管式独立屋，即房屋是独栋的，但土地产权是共管物业形式（strata）形式，因此有公共的物业管理以及相应的费用，好处是不用自己打理房屋的外部维护。这套房子位于列治文2号路和Gilbert路之间的内街小区，大马路斜对面就是London中学和社区公园。房龄41年，但2019年做过翻新，估价81.7万，挂牌价94.8万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.9

列治文 West Cambie独立屋，R2502028，8卧4卫

地址：9715 Kilby Dr，Richmond

土地面积：4849平方英尺

房屋面积：2673平方英尺

建造年份：1991年

价格：142.9万

No.9

温东Killarney独立屋，R2500748，5卧3卫

地址：5740 Mckinnon St，Vancouver

土地面积：4026平方英尺

房屋面积：2506平方英尺

建造年份：1969年

价格：135万

No.8

南本拿比 Upper Deer Lake独立屋，R2500635，6卧5卫

地址：6275 Dickens St，Burnaby

土地面积：6625平方英尺

房屋面积：3042平方英尺

建造年份：2002年

价格：159.8888万

No.7

列治文Garden City独立屋，R2502455，5卧4卫

地址：9060 Dolphin Ave，Richmond

土地面积：4529平方英尺

房屋面积：2822平方英尺

建造年份：1989年

价格：145万

No.6

列治文Brighouse South城市屋，R2501931，4卧3卫

地址：7-8751 Bennett Rd，Richmond

房屋面积：1413平方英尺

建造年份：1987年

物业费：233.93元/月

价格：61.88万

No.5

列治文 South Arm独立屋，R2501027，4卧3卫

地址：9793 Steveston Hwy，Richmond

土地面积：3115平方英尺

房屋面积：1998平方英尺

建造年份：2017年

价格：138万

No.4

南本拿比Metrotown独立屋，R2500444，4卧3卫

地址：7275 Sussex Ave，Burnaby

土地面积：12446平方英尺

房屋面积：2911平方英尺

建造年份：1985年

价格：149.99万

No.3

列治文Woodwards共管式独立屋，R2499333，3卧3卫

地址：5-6245 Sheridan Rd，Richmond

房屋面积：1721平方英尺

建造年份：1979年

物业费：480.25元/月

价格：94.8万

No.2

列治文McNair独立屋，R2500631，4卧4卫

地址：10571 Bissett Dr，Richmond

土地面积：7208平方英尺

房屋面积：2253平方英尺

建造年份：1975年

价格：119.8万

No.1

列治文Hamilton独立屋，R2500866，4卧3卫

地址：22060 Cochrane Dr，Richmond

土地面积：4467平方英尺

房屋面积：2001平方英尺

建造年份：1994年

价格：88.9万

来源：温房网