原住民买地盖房成大温最牛开发商

原住民群体已经准备好成为大温哥华地区下一个房地产开发大牛了，他们或将拥有数十亿加元的房地产储备供其使用。

据报道，Westbank Corp.，Polygon，Aquilini和Darwin Properties都与当地的原住民建立了伙伴关系，以在温哥华、本那比和西温哥华建设数千套住房和商业空间。

“原住民在省或联邦政府处置土地时拥有第一拒绝权，他们正在积极进行这些交易，”原工作于温哥华市的土著规划者Ginger Gosnell-Myers说。她说：“原住民团将积极购买所有相关内容，他们将回购自己的土地，并将对其进行开发，以便拥有一份收入的保障。”

MST Development Corp.是由Squamish、Musqueam和Tsleil-Waututh地区的原住民共同拥有的土地开发公司，本周在《温哥华》杂志的Power 50强榜单中排名第一。 相关人员表示：这种合作伙伴关系使原住民“有望重塑城市，将市场和社会住房融为一体，并提供他们急需的社区捐助”。

据悉，MST至少拥有65公顷的土地，价值超过$20亿加元，其中包括杰里科（Jericho）的21公顷和温哥华西区33rd Avenue和Heather Street的8公顷。

MST集团最近在西温哥华购买了一个集成土地，并与位于本那比Canada Way和Willingdon Avenue附近的16公顷的土地开发商建立了合作伙伴关系。

相关研究员戈斯内尔·迈尔斯（Gosnell-Myers）说：“人们仍在摸索，想知道这意味着什么，”他将开始与西蒙·弗雷泽大学（Simon Fraser University）进行为期三年的研究，研究重点是非殖民化和城市土著规划。

她说，官僚惯性阻碍了市政当局对即将成为新的高密度社区周边地区的区域提供适当的服务，比如北温哥华区的一些非中心开发区，就像海洋中的一个小岛一样漂浮着，市镇需要加强社区中心、学校、公共交通以及使每个区域得到发展的所有事物。

业内人士说，开发商越来越多地将原住民土地作为市政发展进程的一种方式，而市政发展进程陷入了官僚主义的泥潭，并且在很大程度上未能为住房市场提供货源。

“原住民的合作伙伴关系为我们的房屋、商业办公室和工业建筑商提供了一个新的机会，可以以较少的程序快速建立新的社区，交付给人们现在迫切需要租用或购买的可负担房屋。”城市发展首席执行官安妮·麦克穆林（Anne McMullin）说到。

温哥华房屋建筑商协会HAVAN的分析显示，大温哥华地区只有两个城市在2011年至2018年间实现了其地区增长目标，其中一些城市的住房目标未能实现80％。

Squakish的原住民在本周成为了头条新闻，因为它揭示了在Kits Point占地5公顷土地的新愿景，其中包括与Westbank Corp合作开发的11座公寓楼的6,000套住房。由于该物业处于储备状态，因此温哥华市无法控制土地的开发方式。

Musqueam原住民正在UBC大学捐赠土地上开发一块9公顷的土地，土地由省政府归还给原住民，这使得Musqueam的费用和程序变得很简单。