各新楼盘为销量拼了:预售"简装房"

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大温地产局（REBGV）的数据显示，八月份的公寓交易量比去年同期增长了19.4％，价格比七月份上涨了0.5％，达到了$685,000加元的基准。

为了应对预售前的低迷，公寓开发商也想尽办法在不降价的前提下增加多种福利政策：比如以租代售计划、低定金等创意来吸引更多的买家。

总部位于里士满的Panatch Group售出的一个138个单元穆迪港公寓项目为一些当地买家（承诺住在该地区的穆迪港居民）提供了一项以租代售计划，买家可以以每月支付约$1,200的租金,为期两年的方式先入住，这些房租将全部做为之后的首付预付款。该项目二期的业主还将获得$1,000元的礼品券，可在当地商家购物。截至八月，该项目的220套公寓中已有111套在四个月内售出。

在本那比的Lougheed市开发楼盘中，公寓购买者2年内仅需支付10％的预付款，其他楼盘开发商也一直在推出免费升级、免费车位和其他优惠以吸引购买者。

（图片来源：unsplash @lauchmaedchen）

Cressey Development Group为准买家提供了一个全新的选择，他们位于1503 Kingsway新楼盘的购买者可以选择购买仅带有厨房和浴室装修的“简装”公寓。另外会提供买家一些“零件”去自行完成单元装修。Cressey开发部副总裁Jason Turcotte表示，该项目针对年轻的买家。

“简装”公寓的价格将为每平方英尺约$1,000加元，约540平方英尺的单元的起价为$550,000加元，两居室单元的价格为约为70多万。根据REBGV的数据，目前东温二手公寓的基准价格为$600,800加元。

对此，其他开发商显然觉得有些冒险。 潘纳奇集团总裁库什·潘纳奇（Kush Panatch）要求该公司所有的公寓都按照相同的标准完成。他说，这样的方法可能导致该项目公寓的装修不一致和延迟完成。他认为：“开发商这类措施并不是用来吸引本地刚需买家的，这些激励措施主要用于吸引投资者。”