后疫情期温哥华商业租赁兴这股风

伴随着新冠疫情的爆发，很多原本在办公室里完成的工作开始转为在家办公、在公司开的会转变为视频线上会议，这让不少企业意识到，其实有没有那么一间办公室并不是特别重要。在曾经全北美办公室需求名列前茅的温哥华，市中心办公室空置率直接翻倍到了4%。原本很多租赁办公室的企业开始把部分办公室转租、以分担租金的压力，转租风潮在温哥华写字楼空间领域兴起。

根据商业地产公司世邦魏理仕CBRE的调查发现，由于COVID19大流行的直接影响，温哥华市中心转租的数量已从2019年底的37个项目增至本月的90个，这意味着超过500,000平方英尺的空间都被释放出来，寻求转租市场。

这应该是温哥华写字楼市场租赁里的第一次大型冲击波。

温哥华市中心现在拥有约2400万平方英尺的办公空间，而转租使空置率从年初的2.2％上升到4％。

不过这对于温哥华市中心最稀缺的大面积办公室仍然几乎无法解决，这些转租的项目中，只有6个大于10000平方尺，只有5个大于20000平方尺，对于很多大公司希望入驻温哥华中心区域，仍然杯水车薪。

即使空置率提升到了4%，温哥华市中心仍然是北美地区办公室空间最稀缺的城市之一。