哭晕！如果政策实施，加拿大财政缺口或让房主买单

加拿大抵押和住房贷款公司（CMHC）向UBC大学支付了25万加元，对自住房征收产权税的课题进行研究。

这意味着联邦政府正在考虑实施该政策的可能性，如果成为现实，对自住房主无疑是一大打击。目前，卖自住房不需要缴纳增值税，只有卖投资房需要。

联邦政府本财政年度（2020年3月到2021年3月）的赤字接近3430亿加元，国库空空，政府想利用此法增加收入，另一方面可以缩小贫富差距，在租客与房主间寻找平衡点。

如果这项政策实施，全国自住房征税将获得至少60亿元的财政收入。

UBC项目的负责人指出，许多房东从自住房中获得收益。如果房东的获利越大，房地产市场的可负担就越差。我们将遏制推高房地产成为泡沫的系列政策。

很显然的，这项政策引起了房东的普遍不满，他们辛苦打拼在加拿大安家置业，所谓的平等政策对他们是不公平的。

从2016年8月开始，政府出台了15%海外买家税，后又增至20%，随后政府再度出台一系列打压房价的政策——空屋税、投机税、学校税等等，不巧今年的疫情让冰冷的房市雪上加霜。

孙先生在2016年价位最高点购买了一套独立屋，新移民首付35%，贷款65%，几年后房地产急转直下，为了应付高额贷款，他将独立屋分租出去，碰上疫情找租客又成了难题，即使找到了，租金也减少近15%。

针对投资房征税无可非议，但自住房是刚需，对刚需征税似乎不合理，况且高昂的地税已经给房主带来了不小的压力！

网友S评论：房价涨，地税涨；房价跌，地税还在涨，不希望财库被掏空的政府拿房主开刀。凭什么政府给国民发的疫情“福利”最终让房东们来买单。

网友W评论：经济一团糟，政府什么办法都想的出来，这次土豆大撒币总得找地方填窟窿。

资深房产经纪T认为，这么做的结果只会让房市流动性变的更差，卖家不愿意卖房，买家买不到心仪的房子。卖家为了不亏钱，把政府多收的税转嫁给买家，反而可能拉高房价。

来源：每天温哥华大