喜人! 加拿大5月房屋销量暴涨57% BC这个地方房价飞涨!

事情正在朝着正确的方向发展

四五月由于天气转暖，往年一直都是房屋交易的活跃月份，不过在疫情的影响下，今年有点特殊。

根据加拿大地产协会（CREA）今天新出炉的报告，在今年5月，全国房屋的销量比跌入冰点的四月有所上升，但和去年同期相比，仍然下降了不少，是近24年以来，销量最差的5月。

报告显示，5月时加拿大房屋销量比4月大幅上涨了56.89%，看个增幅看起来似乎很不错。

但四月时因为疫情的原因，是有记录以来销售成绩最惨淡的一个月，所以即使房屋交易在5月有着明显的上涨，但和去年同期相比，还是下降了39.77%，这也让今年5月成为了自1996年以来，房屋销量最差的5月。

而且不管是多伦多地区，还是大温地区，销量都是比上不足，比下有余。多伦多地区5月比4月销售增长了53％，但与去年同期相比下降了54％；温哥华比4月增长了31.5％，但比去年5月下降44％。

5月不仅销量上去了，新挂牌房屋的数量相比4月也有着创纪录的增长，达到了69.03%。

虽然有着如此高的挂牌量，但据CREA表示，截至5月底，待售库存量只有5.6个月，而4月底时则为9个月。

销量以及挂牌数量纷纷上涨，房屋的售价却不升反降，数据显示，5月份全国房屋成交的平均价格为49.45万加币，比去年同期下降2.55%。

如果出去大温哥华地区以及大多伦多地区这两个加拿大最活跃、价格最贵的市场，那么加拿大房屋的平均价格约为40.1万加币。

CREA表示，其实自从疫情刚开始爆发时，BC省的房价就出现了一波小幅降价，但和去年同期相比，依旧略有上涨。

根据BC省房地产协会（BCREA）的月度报告，在大温地区，平均销售价格与去年同期相比上涨了2.9%（101.2万元至104.1万元），菲沙河谷的房价则攀升了2.6%（725,292元至744,322元）。

温哥华岛的房价涨幅最大，比2019年5月上涨了9.5%（494,380元至541,485元），而下降幅度最大的是Powell River地区，房价暴跌了19.4%（366,933元至295,748元）。

而阿尔伯塔省的房价则加速下跌，在其他大草原地区，房屋销售情况与去年相比，要比全国大部分地区好得多，价格趋势实际上已经趋于稳定。

在安省，大多伦多地区和汉密尔顿-伯灵顿房屋市场的平均价格同比上涨了近9.5％，尼亚加拉地区的平均价格上涨了11.2％，渥太华的平均价格则上涨了15.67%。

CREA的一名高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）在一份声明中对5月的这份报告还挺乐观：从4月中旬到6月的第一周，售出房屋的数量一直在稳定地增长。

总体而言，事情正在朝着正确的方向发展，但是还有很长的路要走。

来源：加拿大地产周刊