回弹了! BC省房屋价格涨回疫情前 销量暴涨81% 新房开工数量大增!

房市恢复出乎意料的快

虽然大部分人都对疫情过后的加拿大房市持悲观态度，但随着疫情的逐步缓解，房市也在以惊人的速度恢复。

虽然BC省每天还有着不少的新增确诊出现，但房屋销售和价格正在稳步地提升。

根据BC省地产协会（BCREA）在一份最新的报告中指出，在2020年6月，BC省一共卖出了8166套房屋。

这个数字与与5月相比，暴增了81%，即使是与疫情前的2019年6月相比，也增长了16.9%。

不仅销量上去了，BC省房屋的平均价格也上升了。

2020年6月，BC省房屋的平均价格为748,155加币，这个价格比去年同月的685,968加元增长了9.1%，同样，也比今年5月的728,898加币要高出2.64%。

从总体上看，BC省6月房屋销售的总金额为61亿加币，比2019年同期要高27.5%。

从年初至今，虽然一共卖出去了32,875套房屋，在数量上比去年要少8%，但由于平均价格上涨了9.4%，BC省住宅销售的金额已经达到了247亿加币，和去年同期相比还增长了0.6%。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson周二（7月14日）在新闻发布会上表示，”6月份BC全省各地的销量都飙升至了疫情之前的水平，虽然可能现在有一些暂时性的因素推动了住房需求的增长，但我们对市场活动将继续保持谨慎乐观的态度。”

不仅仅BC省的房市恢复迅速，加拿大的房市也开始逐渐走向正轨。目前，加拿大新建房屋的数量正在激增。

根据RBC Economics最近的更新，加拿大新房开工量已经反弹到了疫情前的水平。

2020年6月，全国一共有21.2万套新建筑开工，根据RBC经济学家Claire Fang表示：”新建房屋的数量似乎在整个经济低迷时期都相对的具有弹性，即使是在今年4月份的低点，也没有像其他很多经济指标那样，出现大幅度的下跌。”

在今年4月，加拿大的新房开工数量达到了低点，仅为16.4万套，相比2月的21.1万套下滑了不少。

4月份房屋的转售量下降地更加厉害，但鉴于多伦多和温哥华等本地市场的早期报告强于预期，在5月和6月期间，转售量似乎也出人意料地迅速反弹。

到了5月，新建房屋的数量就开始上升，达到了19.6万套。

其中新建房屋数量比较稳定的是BC省，在今年2月时，有4.2万套新开工房屋，到了3月时，为3.5万套，4月为3万套，5月为3.9万套。

据Claire介绍，造成这种现象的原因有很多，政府推出的各种福利政策，比方说紧急救济金的发放，这让家庭收入比就业市场上表现出来的要好得多。

不仅如此，近期的利率还特别的低，这让房屋市场变得比许多人预想中的要有更弹性。

不过要注意的是，如今市场上风险仍然存在，比方说失业，移民的减少，以及病毒的反弹等，但就目前而言，住房市场的活跃至少减少了部分疫情初期人们所担心的经济恢复问题。

来源：加拿大地产周刊