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在加拿大多伦多千禧代买房子 首选的是什么?

日前多伦多地产局公布上月楼市走势时,也谈到大多伦多地区低密度房屋,较共管柏文单位更受欢迎,安省地产协会昨公布楼房买卖调查,进一步证实首置者与千禧世代,以购入独立屋或镇屋等为首要目标;千禧世代不介意在市中心外围城市置业,而婴儿潮出生者则喜在偏远城市大屋换细屋,让自己有余钱享受退休生活。

安省楼市呈现小阳春现象,安省地产协会冀通过民意调查,研究准买家对置业的看法,协会委托民调公司于今年1月尾至2月初的一星期内,通过网上民调访问了省内1,420名市民,调查目标是千禧世代、首置人士及婴儿潮退休人士为主。

协会昨公布该名为“楼市买卖双方研究报告”指出,受访者当中约有19%人士,打算在今年内置业,协会指出当业界以为共管柏文单位会是千禧世代与首置者的“最爱”时,民调结果却指出,绝大部分有意今年内买屋的首置者与千禧世代,期待购入独立屋、半独立屋及镇屋。

有意在今年内置业的受访者当中,多达84%表示以购买低密度房屋为目标,其中首次置业者与千禧世代占83%;当中51%首置者表示他们以独立屋为首选,约22%则以镇屋为“上车”目标。

当被问及居住地点的选择时,千禧世代置业者较婴儿潮置业者,更想在靠近市中心地段或邻近市中心的905地区城市寻找安乐窝,约31%千禧代考虑市中心或近市中心楼房,约35%则打算在905地区置业。

对千禧世代置业者来说,选择置业居所最重要能够负担得起,社区必须要安全、舒适与高质,以及与上班地点不会相距太远。

至于婴儿潮出生的已届退休人士,他们的置业选择则完全不同。在选择享受退休生活的地点方面,约58%准买家宁愿出售靠近市中心或位于905地区的现居所,搬往楼房价格较相宜,但远离市区的小市镇或偏远地方居住。

婴儿潮出生的退休置业者,最看重可负担性,是否位处休闲设施地段,是否适合长者居住,以及是否容许长者漫步的社区。

至于出售他们现居所原因,仍以大屋换细屋为主,约占37%;约18%是考虑年龄渐长及健康问题,退休人士如果换屋,多数首选低层大厦柏文单位。安省地产协会主席莫里森(Sean Morrison)认为,大多伦多地区房屋长期处于供不应求,是导致屋价持续高企的主因。他建议安省政府应考虑通过开发窄巷房屋(Laneway Housing)及多个单位共处一屋(Multi-unit Homes)的可行性,增加房屋供应量,以解现在供应严重不足的燃眉之急。

来源:加国都市生活

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