在加拿大多伦多千禧代买房子 首选的是什么？

日前多伦多地产局公布上月楼市走势时，也谈到大多伦多地区低密度房屋，较共管柏文单位更受欢迎，安省地产协会昨公布楼房买卖调查，进一步证实首置者与千禧世代，以购入独立屋或镇屋等为首要目标；千禧世代不介意在市中心外围城市置业，而婴儿潮出生者则喜在偏远城市大屋换细屋，让自己有余钱享受退休生活。

安省楼市呈现小阳春现象，安省地产协会冀通过民意调查，研究准买家对置业的看法，协会委托民调公司于今年1月尾至2月初的一星期内，通过网上民调访问了省内1,420名市民，调查目标是千禧世代、首置人士及婴儿潮退休人士为主。

协会昨公布该名为“楼市买卖双方研究报告”指出，受访者当中约有19%人士，打算在今年内置业，协会指出当业界以为共管柏文单位会是千禧世代与首置者的“最爱”时，民调结果却指出，绝大部分有意今年内买屋的首置者与千禧世代，期待购入独立屋、半独立屋及镇屋。

有意在今年内置业的受访者当中，多达84%表示以购买低密度房屋为目标，其中首次置业者与千禧世代占83%；当中51%首置者表示他们以独立屋为首选，约22%则以镇屋为“上车”目标。

当被问及居住地点的选择时，千禧世代置业者较婴儿潮置业者，更想在靠近市中心地段或邻近市中心的905地区城市寻找安乐窝，约31%千禧代考虑市中心或近市中心楼房，约35%则打算在905地区置业。

对千禧世代置业者来说，选择置业居所最重要能够负担得起，社区必须要安全、舒适与高质，以及与上班地点不会相距太远。

至于婴儿潮出生的已届退休人士，他们的置业选择则完全不同。在选择享受退休生活的地点方面，约58%准买家宁愿出售靠近市中心或位于905地区的现居所，搬往楼房价格较相宜，但远离市区的小市镇或偏远地方居住。

婴儿潮出生的退休置业者，最看重可负担性，是否位处休闲设施地段，是否适合长者居住，以及是否容许长者漫步的社区。

至于出售他们现居所原因，仍以大屋换细屋为主，约占37%；约18%是考虑年龄渐长及健康问题，退休人士如果换屋，多数首选低层大厦柏文单位。安省地产协会主席莫里森（Sean Morrison）认为，大多伦多地区房屋长期处于供不应求，是导致屋价持续高企的主因。他建议安省政府应考虑通过开发窄巷房屋（Laneway Housing）及多个单位共处一屋（Multi-unit Homes）的可行性，增加房屋供应量，以解现在供应严重不足的燃眉之急。

来源：加国都市生活