多伦多最新地产报告：1月房屋销售大涨15.4%

多伦多地产局（TREB）今天发布一月份地产数据及2020年大多伦多地区地产市道展望，今年1月大多伦多地产销售比上一年同期大涨15.4%，至于2020年的地产销售预计会比2019年增加10%。

今年1月大多伦多地区总共有4581套房屋成交，去年同期的数字为3968套；1月份的平均房价为83万9363元，比去年1月升12.3%。

回顾2019年最后一个季度，三个月的房屋销售都异常活跃，连续三个月的销量增长都是双位数：其中12月12.6%；11月14.2%；10月则是14%。

1月份所有类型房屋的售价都齐齐上涨，其中涨幅最大的是condo，同比涨15.1%，独立屋也延续了涨势，同比增10.5%，镇屋和半独立屋也各涨了8.0%和6.5%。

地产局预测2020年大多伦多地区销量可以达到9万7千套房屋，2019年全年的销售数字为8万7825套。

预计今年大多伦多地区的平均房价可以达到90万元，比去年的81万9319元升幅接近10%，至于新屋上市的数量则稳中略降。

地产局表示，半独立屋、镇屋和公寓销售的增幅较快，是因为价格始终比独立屋便宜，更加容易承受，不过随着廉价房屋与独立屋的价格逐渐接近，独立屋的销售也可以迅速增加。随着联邦压力测试政策的展开，越来越多的买家感受到压力，不得不将目标调低，从独立屋转向比较便宜的镇屋和公寓。与2019年的1月相比，地产局的MLS复合基准价格今年1月上升了8.7%，是自2017年10月以来的最高增长率，公寓销售仍然领先其它房型，所有房型的涨幅都高于7%。

来源：中加投资资讯