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多伦多楼市4月上旬成交暴跌7成,但华人区楼价却逆市上升

加拿大楼市本来今年出现好转,但是,遇上了一场全球大流行,楼市急转直下,根据多伦多地产局今天发表的报告显示,4月上旬成交量暴跌69%。

多伦多地产局表示,由于COVID-19疫情导致地产市场活动一片惨淡,4月前17天,大多伦多地区只有1654套房屋成交,与去年同期相比下降了69%。

地产局主席迈克尔·柯林斯(Michael Collins)表示,就业和经济的不确定性导致经济下滑,而身体社交距离的措施也增加了购房难度。

楼价方面,大多伦多地区成交的平均价格为$819,665加元,与去年同期相比跌1.5%。

整个GTA以独立屋跌幅最大,年同比跌4.6%,跌穿100万大关至99万。

多伦多416地区的独立屋跌幅更大,年跌9.1%至125万加元,CONDO公寓跌2.9%至$61.7万。

但是,华人聚居的约克区楼价则逆市上升,整天楼价上涨3.5%至86.4万加元。

所有屋型,无论是独立屋、半独立、镇屋还是Condo的成交均价均录得上涨。

Condo上涨4.6%至55.7加元

联排镇屋涨幅最为喜人,逆市上涨5.7%至77.6万。

半独立上涨4.2%逼近80万。

独立屋价格也录得1.6%增长,平均成交价格为114万。

地产局表示,整个GTA地区新挂牌上市的房屋数量下降了63.7%至3,843套,使市场房源状况变得紧张,所以虽然成交量大跌,但平均售价却获得支撑。

地产局表示,市场可能会看到第二季度同比平均价格下降,预计今年的平均价格可能会保持在2019年水平附近。

来源:超级生活

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