多年来首次！温哥华住宅租金 疫情以来下跌！

根据Craigslist的租房数据，从2019年5月至今年5月，不带家具的一房租金的中位数下降了2％，由每月租金1,850元跌至1,800元；两睡房的租金由2019年5月的2,800元，下降7％至今年5月的2,600元；而由2019年5月今年5月，带家具的两睡房租金则下降15％。

有迹象表明，温哥华住宅租金自新冠肺炎疫情开始，已出现下跌迹象，其中配套齐备的两房单位跌幅更多达15%。租金下跌与空置率上升有关，并有机会再跌。

有数据显示，温哥华的住宅租金自疫情以来出现下跌。网上图片

这与2016年租金的历史性飙升形成强烈对比，其时温哥华的屋价亦飙升。根据加拿大按揭及房屋公司的数据，温哥华的租金位列加拿大最高。

另外，租盘搜寻网站Rentals.ca最近发布的数据显示，加拿大其他地区的租金下降，但温哥华没有下降，而另一个租屋网站Padmapper发布的数据显示，温哥华的租金在4月下降。

卑诗业主协会（LandlordBC）总干事赫特尼克（DavidHutniak）称，随着疫情爆发并在整个经济中掀起波澜，空置率上升，租金率小幅下降。

有刚刚落成的公寓或出租大楼，开发商正设立吸引新租户。其中在西端一幢新出租大楼，有几个租盘列出两睡房的租金为3,850元，但最初4个月的租金收一半。

另一幢柏文大楼Vancouver House最近也提供相同的交易，开放式单位的租金为2,025元，不过新租户在头4个月只需支付这租金的一半。

有指高价公寓的租金的减少和空置情况更为普遍，一些准租户正在监视市场，因此大家可能会见到，那些价格较高的单位的租户希望迁往同类单位，但价格更低。

西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦称，尽管温哥华的高租金是多年来首次下降，但是对于普通居民来说仍然负担不起。他估计，一睡房的租金必须降至1,395元左右，才能使一个年收入50,250元的人士负担得起，这是温哥华一个租客的收入中位数。而租金是否会进一步下降，取决于经济复苏的速度以及电影等行业的外国工人和国际学生是否会返回温哥华。

此外，对于卑诗业主协会指，有业主因为一些租客没有支付房租而面对经济困难，温哥华租客联盟解释，许多租客之所以不支付租金，只是因为他们确实交不到租金，绝不是故意不交租。

来源：都市加西追踪