多项措施通过 温市大力发展出租房

温哥华市议会在11月26日晚上举行的市议会会议上，批准了一系列旨在改善温哥华出租房屋市场的措施。

其中包括仅出租区划分，允许在尚未被社区计划覆盖的商业区中增高最多六层楼；一项新的住房试点计划，允许建造一处临近学校，公园和商店的四到六层楼建筑物；解决可负担性住房的政策；以及与CleanBC的合作伙伴关系，可在保留租户到位的同时翻新现有的租赁建筑物。

在听取了对236页员工报告中概述的建议后，理事会对这些措施投了赞成票。该报告是根据对城市租金激励计划的审查得出的。

演讲者包括温哥华居民，城市发展研究所的代表，数名开发商，LandlordBC和非营利性房屋开发商。

在1980年至2009年之间，城市几乎没有建造专门用于出租的公寓。尽管在过去十年中生产了8,700套出租房屋，但该市仍未达到目标。在全市范围内，空置率接近于零，为0.8％。

温哥华市近年来推出了一些租金激励计划，以鼓励租金发展，包括STIR（短期租赁激励措施），Rent 100（租金）和经济适用住房选择临时重新分区政策。

最近，该市启动了中等收入房屋租赁试点计划。该计划使开发商有资格获得激励措施，例如增加高度和密度，放宽停车位和免征开发费。

批评人士认为，这些计划并未创造出价格能让普通温哥华人都负担得起的单位。

但是，在评估过程中，该市聘请了独立顾问的研究得出结论，激励计划对于新建出租房屋“绝对必要”，他们已经生产了数百套住房，并且可能需要更多激励措施来增加供应。

商业区也已添加到“出租房屋官方发展计划”中，该计划旨在保护现有的出租房屋。

在学校，公园和商店附近的主要干道距离150米的区域将被专门用作出租区。项目仍将需要进行重新分区，但将使用标准化的建筑模板，该市预计将缩短六个月的处理时间。