大温上月住宅市道销售看涨价格稳定

大温地产局（REBGV）综合大温地区1月份，在住宅销售及价格两方面的数字显示： 1月份录得1,571宗成交，按年增幅达到42.4%，比去年同月的1,103宗，增加了468宗。从而看到住宅在上述两方面，都能达到持续及稳定的局面。

今年1月份的成交及基准价：独立屋成交量439宗，基准价143.1万元；城市屋成交量318间，基准价78.25万元；公寓成交量814个单位，基准价66.32万元。整体而言，大温地区住宅及单位的平均基准价，都接近100.9万元，比去年1月跌了1.2%。

大温地产局主席史密斯（AshleySmith）指出：由此可以看到由2020年开始，已有稳定的买家出现，他们对房屋有实际的需求；从而，令房屋的销量接近区内的长期平均水平。同时，她表示：目前的房屋市场，已开始接近传统较为活跃的春季；故此，在供应量方面，主要在于放盘数目能否追得上需求而已。

大温地区上月新放盘的房屋数目，有3,872间；比去年1月的新盘4,848间少了20.1%。但是，上月新挂牌房屋的数目，则较去年12月的数量增加了143.8%。

1月份各类住宅单位交易与挂牌比例（sales-to-activelistings ratio）为18.2%；大慨列下：独立屋为11.6%；城市屋为22.6%；公寓为23.9%。

来源：加国无忧