大温不是最惨 这里房市暴跌近70%

尽管大温的房地产4月交易量跌至1982年以来新低，但是相比去年同期跌幅近40%，房价还有小幅攀升2.7%，还算不是太凄凉。然而疫情之前加拿大最火爆的房地产市场，大多伦多房市则4月摔得似乎非常惨，房市交易量比去年同期跌幅近70%，而价格也有明显的下降。

Toronto House Prices Drop As Vancouver Home Sales Hit 38-Year Low#tore #vanre https://t.co/fyisTfFnB0

— Toronto Housing Market Bubble Facebook Group (@Baha64914330) May 5, 2020

统计显示，疫情之前已经进入白热化的大多伦多房市4月成交房屋数量2,975套，比2019年4月同期下降了67%。

尽管大多地区新上市房屋数量也锐减64%，但依然没能阻挡房价下降的步伐。

按照不同房型来看，房屋销售数量下降最大的是公寓，降幅72%；其次为独立屋降幅66%；联排屋降幅65%；双拼半独立屋降幅62%。

下降幅度最大的是之前房价最高、交易最火的多伦多市区。

其中独立屋价格降幅最大，高达8%，公寓降幅4%。半独立屋和联排屋则价格继续坚挺，仍有4%和6%的上涨幅度。

此外，大多伦多地区房产协会TRREB分析称，租赁公寓的数量也在大幅缩减，房屋租金的价格在大多地区也有降幅，其中一居室下降2.7%，$2,107；两居室租金下降4.1%，达到$2,705。

至于市场什么时候复苏？TRREB分析认为，这次疫情前所未有，所带来经济领域的危机也前所未有，因此以往经济危机的经验也不具有参考性。至于啥时候能回暖，则要取决于大的经济环境的复苏、消费者信心的重塑，才会推动房地产市场重回正常轨道。