大温买家适应新常态 买房走这流程

疫情的爆发，让大温房地产市场上的买房、卖房都变得和以往有所不同，而面对买房的刚需，很多大温的买家已经适应了新常态下的各种措施。

统计显示，大温的5月成交房屋数量已经比4月时增长了33.9%，共售出房屋1485套，菲沙地产局数据显示5月售出805套住房，比4月上涨17%。虽然这些数字仍然低于历史同期水平，但可以看出，买卖双方都比4月疫情刚开始时更加适应市场新规。

不论是对已经建好的二手交易市场上的房屋，还是预售楼花，新规则已经在大温的市场里建立起来。

与疫情刚开始的时候不同，卖家不希望买家进家看房、买家怕去房屋里接触到病毒，大家都有很多顾虑。如今，市场开始逐步恢复，科技的不断融入，使得交易变得更容易。

根据大温地产局REBGV的新要求，所有的买卖双方都需要如实披露COVID19的疫情情况，并签署健康风险协议。

买家被建议在实地看房之前，要花更多的时间“做功课”：

• 更仔细的查看照片：根据MLS的新规可以上传最多40张照片，比原来的20张翻了一倍，可以更多的展示房屋的全貌
• 通过视频看房了解西捷
• 在线查看房屋平面图、规划图
• 通过谷歌地球、谷歌街景等了解房屋所在的社区区域
• 通过驾车前往房屋所在地实地观察周边设施
• 提前申请贷款预批

当所有这些“预习功课”做足之后，如果这个房屋仍然在买家的考虑范围之内，那么再进行实地看房。

对于预售楼花的售卖，在线的视频展示也成了新重点。