大温住宅土地价格又涨 房价怎能降

最近的销售表明，低陆平原地区住宅用地的价值增长明显加速，比建好的公寓售价还要增长速度更快。这对于想要买房的人来说恐怕不是什么好消息，未来的低陆平原买房恐怕会更贵！

近期售出的北温最后一块集成土地，面积0.66英亩，成交价1750万加元，目前被两套独立屋和两套双拼屋所占。

推算来看，这表示每平方英尺土地价格为600元，预计为每英亩2610万元。

根据温哥华经纪公司Klein Group of Companies的计算，按照该区域Moodyville允许的建筑面积比（FSR 2.6）计算，等于每可建筑平方英尺229元的价格。

4月另一块北温的住宅土地交易，1.36英亩土地，总成交价为3080万元。

开发商Cascadia Green Development已经向北温市政府申请了一个四层楼高的公寓项目，其中包括181套住宅，一层的零售底商。根据Klein集团的计算，平均每套住宅的土地成本约为17.4万加元。

这些所有的土地成本，都还没有包括房屋的建筑成本、市场开发影响成本、财务成本、以及其他软包装等开销费用。

温哥华市的土地价格也有类似上涨趋势。