大温房东各显身手 被逼这样抢租客

一场COVID19疫情大流行，让整个大温的房地产市场发生了巨大震动，除了骤减的交易量之外，住宅租赁市场也变化显著。房东们也开始竞价战！

抛开政府的租金补贴政策之外，租客们感受到在大温找房子如今变得选择很多，而且各种优惠应接不暇，还可以比价、砍价，这些都是从前无法奢望的。毕竟温哥华的空置率长期在1%徘徊，是整个加拿大空置率最低的城市。

Airbnb涌入长租房市场

业内分析指出，作为旅游城市的温哥华，由于疫情的出现，变成了一座“空城”鲜见游客的身影，原来大批从事Airbnb短租房的房主开始涌入市场。

这使得长租房市场面临更多的竞争，而且Airbnb转过来的长租房大多家具齐全，具备拎包入住的条件，更是让房东们开始竞争抢客的模式。

因此，很多房东开始推出激励措施，希望以此能吸引租客。

比如下面这套煤港（Coal Harbour）的公寓，如果租客愿意签订一年的租约，那么到第12个月租期时，房东将为租客免除1000元的租金。

再比如这个，干脆推出限时免房租的优惠措施，虽然免除的房租只有1个月，但在温哥华的公寓楼，一居室平均租金接近2000元的行情下，一个月的房租免除也是非常有吸引力的。

而这个抢房客的来的更直接，干脆提出签约1年免2个月租金！

https://bc.ctvnews.ca/renters-gaining-upper-hand-with-incentives-shrinking-rents-in-metro-vancouver-1.4958005

国际生、大学生离开学校

受疫情的影响，原来那些需要租房的国际生、大学生等，都开始在家通过线上学习的方式上学，于是纷纷离开了租赁房屋市场。作为温哥华租房市场中的租客主力军，这批人的离开，也让房东们痛失经济来源，很多房子不得不重新上市寻找租客。