大温房产界惊现破产潮 银行这次也给惊到了！

根据加拿大帝国商业银行CIBC的统计发现，温哥华在该银行申请贷款的房产中今年面临破产的数字猛增。

根据CIBC的统计，截止到2月26日，2020年已经有15套房产面临法院没收。开年不过57天，竟有如此高数量的法拍房实属罕见。

相比之下，2019年同期只有9套，而2018年同期只有2套。

该银行报告指出，与此同时出现的是，温哥华地区的抵押贷款馀额并没有发生重大变化。

此外，一个令人关注的统计数据是，CIBC的帐目显示，大温哥华地区的高贷款价值（LTV）无保险住宅抵押贷款迅速增长。LTV超过75％的抵押贷款在2016年第四季度仅占该地区无保险抵押贷款的1％。这一数字在2020年第一季度已跃升至7％。

根据BC省最高法院近日针对贷款欺诈的一项判决中发现，贷款欺诈也是推高房价的元凶。

虽然过去人们总是把大温地区的高房价归咎于外国资本，而事实上贷款欺诈才是真正扩大了外国资本对大温房地产的影响。

正如着名投资人巴菲特所说，只有当大浪褪去，才能看出谁在裸泳。

随着大温哥华地区房价持续走低，以及大温地区丧失抵押贷款房屋进入法院拍卖行为的增多，可能会在法院诉讼中看到越来越多的抵押贷款欺诈案件。

对于想要买房的人来说，现在买到法拍屋或许是一桩划算的买卖。

比如近日在温西交易成功的法拍屋，曾经在2016年以$8,288,888叫价开卖，当屋主面临炒房资金链断、房屋进入法院拍卖程序后，该房产近期以$4,430,700的价格售出，距离2016年的叫价，只剩45%的价格。

该房产的估值也从2016年持续走低，如今只剩391万。

来源：大温优惠