大温房产贬值 这数值却坚挺还要涨

大温房产估值大幅下降，让很多投机的炒房客难过上火，不过除了炒房客以外，还有这样一批人也跟着遭殃，就是租客。

因为大温的房租还将继续涨！

根据多家租房市场的统计数据，大温的一居室虽然不是全国最贵的，但大温的两居室房租绝对是全国最贵，没有之一。不仅如此，大温租房市场的空置率也一直保持居高不下的势头。

不论怎么算，温哥华的房租都是相当贵的。

然而新一年里，房产估值虽然下降，但是房租却没有下降的趋势。

首先，影响房租仍然是供求关系。供不应求的关系决定了大温租金的上涨势头。

大温很多公寓都面临着50%-300%的物管费的增长。

近日媒体曝出阿伯斯福特一座一年新公寓由于承担保险的公司少，保费将从原来的5.8万飙升至66万，平均到每户的物管费都将直接翻倍。

而这种现象并非个案，而是大温共管公寓面临的一个普遍问题。

除了持续上涨的房产税以外，其他水电费用、垃圾处理费、申请出租房屋执照的费用也都年年递增，让房东们不得不也相应提升房租。为了盈利，房东们也不愿意都做活雷锋，最终还将由租客来承担。

根据BC省房东联盟的统计，过去两年来，虽然BC省府设置了房租增长的上限分别是2.5%和2.6%，但对于房东的开支来说，其他缴纳给政府的费用开支，这点增幅真的没什么卵用。

各位房东和租客们准备好迎接新一年了吗？